2 Zimmerwohnungen mit großer Terrasse im 8. Stockwerk!

Einzug erst im Juli 2026 möglich!

Exklusives Angebot – Wohnung mit großer Terrasse

Sind Sie auf der Suche nach etwas ganz Besonderem? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie!

Lage & Ausrichtung: 22 m² Terrasse, Ost- und Nordseite ausgerichtet, im 8. Stock (Lift vorhanden).

Baujahr & Zustand: Das Haus wurde 2000 gebaut und befindet sich in gepflegtem Zustand. Es gibt 43 Parteien im Haus.

Raumaufteilung:

• Vorzimmer mit Toilette auf der rechten Seite
• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss auf der linken Seite
• Schlafzimmer mit Ausgang auf die große Terrasse
• Großzügige Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse

Ausstattung: Die Wohnung ist klimatisiert und verfügt über Fernwärme. Sämtliche Einbauten bleiben in der Wohnung, außer Sie wünschen etwas anderes.

Zusatz: Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Dieses Angebot verbindet Komfort, Lage und ein großzügiges Raumgefühl – eine seltene Gelegenheit!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Rechtliche Hinweise

Bitte beachten Sie, dass zwischen uns ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und wir in dieser Angelegenheit als Doppelmakler tätig sind.

Nebenkosten beim Immobilienkauf

Beim Erwerb einer Immobilie fallen die folgenden Nebenkosten an:

• Grundbucheintragung: 1,1 % des Kaufpreises
• Grunderwerbssteuer: 3,5 % des Kaufpreises
• Kaufvertragskosten: 1 % zzgl. 20 % MwSt. sowie Barauslagen
• Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % MwSt.

Betriebskosten:

Monatliche Gesamtkosten (Brutto): EUR 299,57

Diese teilen sich wie folgt auf:

• Betriebskosten (Teilbetrag inkl. USt): EUR 170,68
• Reparaturrücklage: EUR 108,41
• Verwaltungshonorar (inkl. USt): EUR 20,48

Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Weitere Informationen sowie ein Kurzvideo der Immobilie finden Sie auf unserer Website: www.klasanimmobilien.at