Parkseitige Altbauwohnung mit Aufzug und U6 Nähe

Ideal für Immobilienentwickler - und alle die es noch werden wollen

Zum Verkauf gelangt diese sanierungsbedürftige Altbauwohnung in toller und verkehrsberuhigter Lage, in der Leipziger Straße, direkt beim Hugo-Gottschlich Park. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und zum Park ausgerichtet. Ein Aufzug ist vorhanden.

Die U6 Station, sowie die Straßenbahn-Haltestelle "Jägerstraße" befinden sich in unmittelbarer Nähe. Geschäfte für den täglichen Bedarf (SPAR, HOFER, Trafik) sind ebenfalls in wenigen Metern fußläufig erreichbar.

Aktuelle Raumaufteilung in Stichworten

• Vorraum/Küche/Bad
• separates WC
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer

Besonderheiten auf einen Blick

• schöne Lage
• sehr schöner Altbau
• viele Sanierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten
• Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe
• moderner Lift
• U6-Nähe

Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung

• U6 Jägerstraße
• Straßenbahn 31, 33
• Bus 5A, 5B

Monatliche, detaillierte Kostenaufstellung

• Betriebskosten Wohnung und Aufzug € 172,38 zzgl. 10% = € 189,62
• Verwaltungshonorar WEG € 14,04 zzgl. 10%
• Reparaturrücklage Wohnung und Aufzug € 120,05
• Betriebskosten

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme!

Kontakt

Robert Fried
Mobil: 0664 88 296 010
Email: [email protected]

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:137.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.5
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F