PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! INNENHOFLAGE! 2-ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA IN DER FORSTHAUSGASSE!

Die Wohnung befindet sich in Wien 20., Forsthausgasse 16 Stiege 1 in einer 1997 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im 2.OG und verfügt über 2 Zimmer mit Loggia mit Blick in den Innenhof. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt verkauft.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner!

Laut Jahresvorschau der Hausverwaltung für 2026/2027 sind die folgende Sanierungen geplant:

• elektrischen Versorgungsanlage
• Liftanlagen

Die Kosten sind teilweise von der Rücklage gedeckt. Die Arbeiten an den Liftanlagen sollen Anfang 2027 starten. Die Kosten der vorangehend beschriebenen Sanierungsmaßnahmen sollen (Stand 07/2026) überwiegend aus der bestehenden Instandhaltungsrücklage bzw. sukzessive aus den laufenden Beiträgen zur Instandhaltungsrücklage finanziert werden.

Raumaufteilung:

• Vorzimmer
• Wohnküche
• Loggia
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• Toilette
• Abstellraum

Stellplatz (ANKAUF VERPFLICHTEND):

Der Kauf des KFZ-Stellplatzes ist verpflichtend. Wahlweise Duplex-Stellplätze Hebebühne oben/unten EUR 19.900/16.900,-

Heizung und Warmwasser:

Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärme und wird nach Verbrauch verrechnet.

Allgemeine Teile:

Das Objekt verfügt über einen Spielplatz, einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Ein Lift ist vorhanden. Ein Kellerabteil wird als Zubehör zur Wohnung im Eigentum mitverkauft.

Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,53/m2 (Stand 04/2026) exkl. BK und USt. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz