Projekt in 1200 Wien

Mehrere sanierungsbedürftige Altbauwohnungen mit Entwicklungspotenzial in 1200 Wien

In einem klassischen Wiener Altbau aus dem Jahr 1903 in der Klosterneuburger Straße im 20. Bezirk stehen mehrere Eigentumswohnungen separat zum Verkauf. Die einzelnen Einheiten verfügen über unterschiedliche Größen und Grundrisse und befinden sich überwiegend in sanierungsbedürftigem Zustand. Das Projekt bietet damit eine interessante Auswahl für Eigennutzer, Anleger und Investoren, die gezielt eine einzelne Wohnung erwerben und nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Je nach Einheit reichen die Grundrisse von kompakteren Wohnungen mit Kabinett bis hin zu großzügigeren 2-Zimmer-Wohnungen. Die einzelnen Tops werden unabhängig voneinander angeboten und verkauft.

Verfügbare Einheiten

Im Projekt stehen unter anderem folgende Wohnungen zur Verfügung:

• Einheit: Top 24
  Fläche laut Plan: ca. 45,67 m²
• Einheit: Top 27–28
  Fläche laut Plan: ca. 52,59 m²
• Einheit: Top 31
  Fläche laut Plan: ca. 48,64 m²
• Einheit: Top 33–34
  Fläche laut Plan: ca. 55,13 m²
• Einheit: Top 37–37A
  Fläche laut Plan: ca. 64,40 m²
• Einheit: Top 38
  Fläche laut Plan: ca. 44,77 m²

Eckdaten des Projekts

Baujahr: 1903
Bauart: Altbau
Eigentumsform: Wohnungseigentum
Nutzungsart: Wohnen / Anlage
Zustand: sanierungsbedürftig
Heizung: Etagenheizung
Befeuerung: Gas
Energieausweis gültig bis: 03.04.2033
HWB: 155,07 kWh/m²a – Klasse E
fGEE: 3,21 – Klasse E

Die Lage

Die Wohnungen befinden sich in der Klosterneuburger Straße im 20. Wiener Gemeindebezirk. Die Umgebung zeichnet sich durch eine sehr gute Versorgung mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs und eine gute öffentliche Verkehrsanbindung aus.

Supermarkt und Bäckerei befinden sich laut vorliegenden Standortdaten nur rund 125 bzw. 100 Meter entfernt. Eine Apotheke liegt etwa 75 Meter entfernt. Auch Schulen, Kindergarten und weitere Bildungseinrichtungen sind in kurzer Distanz erreichbar.

Für die Anbindung an den öffentlichen Verkehr stehen folgende Verbindungen zur Verfügung:

• Busverbindungen in rund 100 Metern
• Straßenbahnverbindungen in etwa 275 Metern
• Eine U-Bahn-Station in rund 325 Metern Entfernung
• Ein Bahnhof laut Standortauswertung etwa 400 Meter entfernt

Die angegebenen Entfernungen sind Luftlinienangaben auf Basis von OpenStreetMap.

Nebenkosten

Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Ihr Vertrauen. Unser Anspruch.

Bei der LEVION Holding GmbH stehen höchste Professionalität, persönliche Betreuung und eine vertrauensvolle Zusammenarbeit im Mittelpunkt. Für uns sind unsere Kunden nicht nur Interessenten – sie sind unsere Partner auf dem Weg zur passenden Immobilie.

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Besichtigungen & Terminvereinbarung

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