Neubauwohnung mit großem Wohnbereich und zwei Balkonen

TWENTY.FORST.13
Neubau-Wohnprojekt Ecke Forsthausgasse / Hopsagasse
Geplante Fertigstellung 2028

3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Wohnbereich und zwei Balkonen
Vielseitiger Wohnraum für Paare, Familien oder Home-Office-Nutzer

Diese gut geschnittene 77 m² Wohnung bietet ein ausgewogenes Raumangebot mit viel Platz für individuelles Wohnen. Die Kombination aus einem großzügigen zentralen Wohnbereich, zwei separaten Zimmern und praktischen Nebenflächen schafft ein Zuhause, das sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lässt.

Mit rund 33 m² bildet der Wohn- und Küchenbereich das Herzstück der Wohnung. Die großzügige Fläche ermöglicht eine klare Aufteilung in Wohn-, Ess- und Küchenbereich und bietet damit ausreichend Raum für gemeinsames Kochen, Essen und gemütliches Beisammensein.

Die beiden weiteren Zimmer lassen sich vielseitig nutzen – als Schlaf- und Kinderzimmer, Gästezimmer oder als persönlicher Arbeitsbereich.

Zwei Balkone ergänzen das Wohnangebot und schaffen kleine private Freiräume im Außenbereich. Je nach Tageszeit bieten sie die Möglichkeit, einen Kaffee im Freien zu genießen, kurz durchzuatmen oder den Wohnbereich, um einen zusätzlichen Aufenthaltsort zu erweitern.

Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstützt eine aufgeräumte und gut organisierte Wohnatmosphäre.

Die Highlights auf einen Blick

• ca. 77 m² Wohnfläche, 3 Zimmer
• 2. Obergeschoß
• Wohn- und Küchenbereich mit ca. 33 m²
• 2 Balkone
• Praktischer Abstellraum

Sie möchten mehr über diese Wohnung erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Endenergiebedarf: 52.00

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.

Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.