3-Zimmer-Wohnung zum Renovieren – Nähe Augarten

Highlights der Wohnung

• Nähe Augarten
• Ca. 90 m² Nutzfläche
• 3. Liftstock
• Ausgezeichnete Lage und Infrastruktur
• Potenzial zur individuellen Gestaltung

Objektbeschreibung

Die etwa 90 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Liftstock in einer attraktiven Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks nahe dem Augarten. Die Wohnung (Top 33-34) befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet dem Käufer die Möglichkeit, sie nach eigenen Wünschen zu renovieren und die Raumaufteilung individuell zu gestalten.

Laut Auskunft der Hausverwaltung vom 04.11.2026 beträgt die Rücklage rund € 108.000,00.

Fotos der Wohnung folgen.

Lage

Die U6-Station Jägerstraße ist nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie in rund 30 Minuten ins Wiener Stadtzentrum. Mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt in etwa 15 Minuten. In der direkten Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, und auch Naherholungsgebiete sind schnell erreichbar.

Preis

Kaufpreis: € 359.000,-

Monatliche Kosten laut Vorschreibung 2026:

• Betriebskosten: € 197,12
• Betriebskosten Lift: € 18,68
• Rücklage: € 85,86
• Rücklage Lift: € 22,10
• Umsatzsteuer: € 21,58
• Monatliche Kosten gesamt: € 345,34

Kaufvertragserrichtung Mag. Georg Kampas
Kosten: 1,5 % des Kaufpreises + Barauslagen zzgl. 20 % USt.