** NEU ** Attraktive Anlagemöglichkeit in guter Wiener Wohnlage! Gut vermietete 1 Zimmer Wohnung!

Helle und ruhige 1-Zimmer-Wohnung in 1200 Wien – Attraktive Anlegerwohnung mit laufenden Mieteinnahmen!

Attraktive Anlagemöglichkeit in guter Wiener Wohnlage!

Zum Verkauf gelangt eine helle und ruhig gelegene 1-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines Wohnhauses in der Pasettistraße 24 im 20. Wiener Gemeindebezirk.

Die Wohnung überzeugt durch ihre kompakte und funktionale Raumaufteilung und eignet sich hervorragend als Anlageobjekt für Investoren, die Wert auf laufende Mieteinnahmen legen.

Die Wohnung wurde vor rund sieben Jahren saniert und befindet sich heute in einem guten, gepflegten Gebrauchtzustand.

Der Wohn- und Schlafbereich ist mit Parkettboden ausgestattet und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die platzsparend integrierte Küche befindet sich im Vorraum. Das Badezimmer verfügt über ein WC und ist mit Fliesen ausgestattet. Kunststofffenster sorgen für eine gute Belichtung der Räumlichkeiten.

Besonders hervorzuheben sind die helle und ruhige Wohnsituation sowie die praktische Raumgestaltung.

Raumaufteilung

• Wohn- und Schlafzimmer mit Parkettboden
• Vorraum mit integrierter Küche
• Badezimmer mit WC

Ausstattung und Highlights

• Helle und ruhig gelegene Wohnung
  1. Stock
• Vor rund sieben Jahren saniert
• Guter gebrauchter Erhaltungszustand
• Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich
• Fliesen im Badezimmer
• Kunststofffenster
• Kompakte, funktionale Raumaufteilung
• Bereits vermietet – laufende Mieteinnahmen
• Ideal als Vorsorge- und Anlegerwohnung

Vermietung und Renditepotenzial

Die Wohnung ist derzeit befristet bis August 2028 vermietet und bietet somit bereits ab dem Erwerb laufende Mieteinnahmen.

Aktuelle monatliche Bruttomiete: € 500,–

Jährliche Bruttomieteinnahmen: € 6.000,–

Damit bietet die Immobilie eine interessante Möglichkeit für Anleger, die eine kompakte Wohnung mit bestehendem Mietverhältnis suchen.

Nach Ablauf des befristeten Mietverhältnisses ergeben sich – vorbehaltlich der gesetzlichen und vertraglichen Rahmenbedingungen – weitere Möglichkeiten hinsichtlich der zukünftigen Nutzung oder Vermietung.

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in der Pasettistraße im 20. Wiener Gemeindebezirk Brigittenau.

Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger sowie verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Umfeld.

Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zu den Freizeit- und Erholungsbereichen entlang der Donau machen den Standort attraktiv.

Fazit

Eine interessante Gelegenheit für Anleger!

Diese helle und ruhig gelegene 1-Zimmer-Wohnung punktet mit ihrem guten Erhaltungszustand, ihrer praktischen Raumaufteilung und dem bestehenden Mietverhältnis mit regelmäßigen Einnahmen.

Eine kompakte Vorsorgewohnung in Wien, die sich insbesondere für Anleger eignet, die in eine bereits vermietete Immobilie investieren möchten.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap