Dachgeschosswohnung Erstbezug Dachterrasse Balkon

Zwei moderne Wohnhäuser im begehrten Glanzing im 19. Bezirk versprechen ein exklusives Leben für Bewohner, die auf der Suche nach ihrem idealen Zuhause sind. Die aufgelockerte Architektur der Gebäude verschmilzt mit der ruhigen und grünen Umgebung. Die 20 Wohneinheiten überzeugen mit einer hochwertigen Ausstattung und einer privaten Freifläche mit traumhaftem Blick auf Wien und die Döblinger Weinberge.

Diese moderne Dachgeschosswohnung besticht durch eine großzügige Wohnfläche von 149 m², die sich wie folgt aufteilt:

• 1 Wohn-Essbereich
• 3 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• 2 WCs
• 1 Abstellraum

Zur Wohnung gehört eine Dachterrasse von 21 m² und ein Balkon von 20,52 m².

Ausstattung: Die Ausstattung offeriert einen perfekten Mix aus exklusivem Design und hochwertigen Materialien. Feinste Parkettböden erzeugen gemeinsam mit den großzügigen Fensterfronten ein besonderes Ambiente in den offen gestalteten Wohnräumen. Optimale Lichtstimmungen versprechen die außenliegenden Jalousien, welche individuell gesteuert werden können. Dank des energieeffizienten Luft-Wärmepumpensystems sorgt die Fußbodenheizung für wohlige Temperaturen in der kalten Jahreszeit. Zusätzlich erleichtert eine hauseigene Tiefgarage das Abstellen des PWKs (ab EUR 36.000,-) und eine Home-Delivery-Station schafft die Möglichkeit, Pakete zu empfangen – auch wenn niemand zu Hause ist.

Lage: In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Angebote des täglichen Bedarfs und eine ausgezeichnete Auswahl an Heurigen, bei welchen Sie in den Genuss regionaler Köstlichkeiten und exquisiter Weine kommen. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto in weniger als einer halben Stunde. In Richtung Pötzleinsdorfer Schlosspark säumen historische Gründerzeitvillen und elegante Bauten den Weg, während der nahegelegene Wienerwald zu sportlichen Aktivitäten sowie zu entspannten Stunden einlädt.

Fotos: © Irene Schanda

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <750m
• Apotheke <750m
• Klinik <1.500m
• Krankenhaus <2.250m

Kinder & Schulen

• Schule <750m
• Kindergarten <750m
• Universität <1.500m
• Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <750m
• Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige

• Geldautomat <500m
• Bank <500m
• Post <1.000m
• Polizei <1.000m

Verkehr

• Bus <250m
• U-Bahn <2.500m
• Straßenbahn <750m
• Bahnhof <2.000m
• Autobahnanschluss <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap