Erdgeschosswohnung mit Garten und Terrasse großzügiger offener Wohnbereich

In einem architektonisch besonders ansprechenden Neubau aus 2020 – im gediegenen Grinzing im 19. Bezirk – stehen noch 3 Wohnungen in ruhiger Nachbarschaft für den sofortigen Erstbezug zum Verkauf. Die hochwertigen Materialien fallen beim Betreten der Wohnungen sofort ins Auge – in den Wohnräumen wurde ein warmer Holzdielenboden verlegt, die Bäder wurden mit Steinfliesen, exklusiver Keramik sowie zeitlosen Armaturen ausgestattet. Trotz der großzügigen Fensterfronten wird den zukünftigen Bewohnern maximale Privatsphäre aufgrund der angrenzenden sowie gegenüberliegenden Grün- und Gartenflächen geboten. Die Küchen sind bereits mit hochwertigen Geräten vollausgestattet und einsatzbereit.

Die Einheit Stiege 2 / Top 1 befindet sich im Erdgeschoß, bietet einen großzügigen, offenen Wohnbereich mit einer Bibliothek, vier Schlafzimmer, drei Bäder inkl. einer Vorrichtung für einen Wellnessbereich (Sauna), ein separates WC, einen Abstellraum und eine Terrasse mit davorliegender Grünfläche.

Objekttyp:

• Wohnungseigentum

Wohnungsgrößen:

• Wohnnutzfläche: A ~ 215 m² (lt. Plan)
• Terrasse: A ~ 25,51 m²
• Garten: A ~ 56,14 m²
• Kellerabteil: A ~ 3 m²

Heizung/Warmwasser:

• Luft-Wärmepumpe

Besondere Ausstattungsmerkmale:

• Barrierefreier Wohnungszugang (Lift)
• Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung, Luftwärmepumpe
• Außenliegende, elektrisch betriebene Aluminium Raffstores
• Einbau-Tischler-Garderoben-Schränke
• Gaskamine
• Hochwertige Steinfliesen und Parkett-Dielenböden
• Vollausgestattete Markenküchen
• Exklusive Keramik, zeitlose Armaturen
• Haus-SAT-Anlage
• ...

Parkmöglichkeit:

• Pro Wohneinheit können Tiefgaragen-Stellplätze erworben werden.

Kaufpreise:

• Kaufpreis exkl. Tiefgaragenstellplatz
• Der Verkauf erfolgt im Zuge eines Insolvenzverfahrens provisionsfrei für den Käufer / die Käuferin.

Projektstatus:

• Fertiggestellt

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Vorbehaltlich Änderungen, Druck- und Satzfehler, Stand: März 2025.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote. Wir legen jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <1.500m
• Apotheke <1.500m
• Klinik <2.000m
• Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen

• Schule <1.000m
• Kindergarten <1.500m
• Universität <1.500m
• Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung

• Supermarkt <1.500m
• Bäckerei <1.000m
• Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige

• Geldautomat <2.500m
• Bank <1.500m
• Post <1.500m
• Polizei <2.500m

Verkehr

• Bus <500m
• U-Bahn <3.000m
• Straßenbahn <1.500m
• Bahnhof <2.500m
• Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap