Dachgeschosswohnung mit zwei Terrassen Weitblick

Agnes

Modernes Wohnen auf höchstem Niveau an den traditionsreichen Weinbergen in der charmantesten Nachbarschaft Wiens.

Das zeitlose moderne Wohngefühl im historischen Stadtteil Neustift am Walde, am Rande der Weinberge, vereint auf harmonische Weise den Charme vergangener Zeiten mit den Vorzügen einer zeitgemäßen Lebensweise in moderner Architektur. Die Kombination aus historischem Erbe, Naturnähe und modernem Wohnkomfort macht Agnes zu einem bezaubernden Ort für Menschen, die das Leben in einer einzigartigen und inspirierenden Umgebung genießen möchten.

Der hohe Anspruch an Ästhetik und die Liebe zum gestalterischen Detail schaffen spiegeln sich in einer durchdachten Raumabfolge wider, die Ruhe und Ordnung vermittelt. Die offenen Grundrisse schaffen ein Gefühl von Weite und Freiheit, während hochwertige Materialien und zeitgemäße Technik den Komfort und die Funktionalität verbessern. Zeitlose Werte für ein zeitgemäßes Zuhause. Agnes steht durch und durch für Helligkeit – modernes Wohnen in offenen, luftigen und lichtdurchfluteten Räumen. Das moderne Zuhause ist auf natürliches Licht ausgerichtet und schafft mit seinen großzügigen Fensterflächen einen einladenden Ort, an dem sich alle Bewohner wohl fühlen können.

Die bodentiefen Fenster und Panoramafenster bilden einen fließenden Übergang zur malerischen Umgebung und erweitern den Raum nach Aussen. Im Inneren überzeugen die modernen Wohnräume durch das offene Raumkonzept, bei dem Wohnzimmer, Esszimmer und Küche nahtlos miteinander verbunden sind. Und auch hier reflektieren die hellen und pastellfarbenen Farbtöne der Wände, Decken und Böden das Licht.

Ausstattung

• effizientes Heizungssystem mittels einer Luft-/Wasser-Wärmepumpe
• Deckenkühlung mittels Betonkernaktivierung
• Vorbereitung für Klimasplitgeräte im Dachgeschoß
• elektrische Aussenbeschattung mit textilen Elementen
• Smart-Home-System
• hochwertige Innenausstattung

Das Projekt ist bezugsfertig. Besuchen Sie uns auch auf www.agnes.wien

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

Visualisierungen ©PicMyPlace

Die Dachgeschoßmaisonette verfügt über eine direkte Wohnungsliftfahrt auf die Wohnebene. Wunderbare Ausblicke auf die Weinberge, ein Wald- und Wiesenstück und die Umgebung von Neustift am Walde.

Raumaufteilung TOP 2.9

2.DG

• Vorraum
• Abstellraum
• Gäste-WC
• Tageslichtbad mit bodenebener Dusche
• Zimmer 1
• Zimmer 2
• Zimmer 3
• Tageslichtbad ensuite mit Dusche, Badewanne und WC

• Terrasse

3. DG

• Gäste-WC
• Liftzugang (Wohnungsfahrt)
• Wohnküche

• Terrasse

Special Features:

• Liftfahrt in die Wohnung
• Kaminanschluss vorhanden

vorbehaltlich Irrtümer und Änderungen

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <475m
• Apotheke <175m
• Klinik <2.200m
• Krankenhaus <2.525m

Kinder & Schulen

• Schule <850m
• Kindergarten <100m
• Universität <2.300m
• Höhere Schule <2.425m

Nahversorgung

• Supermarkt <100m
• Bäckerei <900m
• Einkaufszentrum <3.475m

Sonstige

• Geldautomat <1.350m
• Bank <1.350m
• Post <150m
• Polizei <1.800m

Verkehr

• Bus <25m
• Straßenbahn <1.125m
• U-Bahn <3.175m
• Bahnhof <2.725m
• Autobahnanschluss <4.300m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap