Rund um 1190 Wien

VICUS NUCUM

Rund um 1190 Wien

Zum Kaufen: 10 Einheiten
49 - 182 m²: €649K - 1987K

Warum wir dieses Projekt empfehlen

Zwischen Weinbergen und historischen Gassen entsteht eine moderne Wohnanlage mit Außenflächen
Ein historischer Gewölbekeller wird erhalten und steht privaten Feiern zur Verfügung
Barrierefreie Wohnungen mit Fußbodenheizung und hochwertiger Innenausstattung vereinen Komfort und Qualität

10 Einheiten zum Kauf verfügbar

Über dieses Projekt

Wiener Geschichte neu komponiert !

Eingebettet zwischen Weinbergen, historischen Gassen und den vielen bekannten Heurigen von Nußdorf lädt das Neubauprojekt „Vicus Nucum“ dazu ein, das besondere Wiener Lebensgefühl neu zu entdecken. Hier, wo sich Beethoven bei seinen täglichen Spaziergängen entlang des Schreiberbachs inspirieren ließ, verschmelzen Natur, Geschichte und moderner Wohnkomfort auf einzigartige Weise.

Tradition trifft auf moderne Architektur: Das Haus aus dem 13. Jahrhundert in der Greinergasse 42 erhält nun eine behutsame, zeitgemäße Erweiterung. Das historische Hauptgebäude wird um zwei neue Seitentrakte erweitert. Es entstehen neun exklusive Eigentumswohnung mit großzügigen Freiflächen mittels Eigengärten, Balkonen und Terrassen. Einer der ältesten Gewölbekeller Nußdorfs bleibt nicht nur erhalten, sondern auch revitalisiert. Der historisch geprägte Weinkeller steht den Eigentümern der „Vicus Nucum“ für private Feiern zur Verfügung. Hier trifft Geschichte auf Lebensfreude.

Das familiäre Zuhause mit Herz. Die ruhige Atmosphäre und die klare, durchdachte Gestaltung schaffen einen Ort, an dem man sofort ankommt – und bleibt. Ideal für Paare und kleine Familien die das Stadtleben schätzen und gleichzeitig den dörflichen Charakter Nußdorfs genießen möchten.

Viel Natur und frische Luft sind hier selbstverständlich – ob Fahrrad, Wanderschuh, Laufschuh oder Leine – hier fühlen sich Naturfreunde, Sportler und Hundeliebhaber gleichermaßen wohl.

Überblick:

9 Eigentumswohnungen | 2 bis 5 Zimmer I 50 m² bis 180 m² Wohnnutzfläche
schlüsselfertig
Außenflächen: Eigengarten, Balkon oder Terrasse
Barrierefreie Wohnungen
Hauseigene Tiefgarage mit 7 Stellplätzen und E-Ladestation-Vorbereitung
Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
gemütlicher Gewölbekeller für die kleine private Feier

Technische Ausstattung & Komfort:

Luft-Wasser-Wärmepumpe
Niedrigenergiestandard Photovoltaikanlage
Fußbodenheizung (Heiz-/Kühlbetrieb) in sämtlichen Wohnbereichen
Handtuchheizkörper in den Bädern
Hochwertige Innenausstattung (Eichen-Parkett, Fliesen in Großformat)
3‑fach verglaste Fenster und Sonnenschutz in allen Wohnungen (Dachflächenfenster-Rollos, Alu-Raffstores)
u.v.m.

Gerne steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter +43 676 842 055 100 und auch per E-Mail [email protected] zur Verfügung.

www.vicus-nucum.com
www.ringsmuth-immobilien.at

Top 1: 104,09 m² 798.000,00 € aktiv

Top 2: 94,92 m² 992.000,00 € aktiv

Top 3: 129,53 m² 1.294.000,00 € aktiv

Top 4: 97,67 m² 1.147.000,00 € aktiv

Top 5: 91 m² 948.000,00 € aktiv

Top 6: 61,4 m² 649.000,00 € aktiv

Top 7: 84,69 m² 995.000,00 € aktiv

Top 8: 193,9 m² 1.987.000,00 € aktiv

Top 9: 109,9 m² 1.480.000,00 € aktiv

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit