Wohnung Grinzing mit Terrasse und zwei Garagen

Traumhafte 3 - 4 Zimmer-Wohnung mit TERRASSE und 2 Garagenplätze.

Die Wohnung unterteil sich in ein sehr großzügiges Wohn / Esszimmer (62m2) mit offener Küche, ausreichend Platz für eine Garderobe im Eingangsbereich, ein Schlafzimmer mit eigenem kleinen Bad mit WC/DUSCHE sowie einen über 42m2 großen Masterbedroom Bereich (dies war als 2 Zimmer geplant, wurde so angepasst) mit eigenem großen Badezimmer mit Dusche/Badewanne/Doppelwaschbecken.

Highlights:

• Orientierung: Süd/Ost
• 2 Garagenplätze
• Terrasse
• Neubau
• Großzügige, helle Zimmer
• Barrierefreiheit
• Öffentliche Anbindung: Grinzing - perfekte Anbindung ans öffentl. Verkehrsnetz
• Lebensmittelgeschäft (SPAR, BILLA, BiPA)
• Leben in einem der lebenswertesten Viertel der Stadt

Infos zur Wohnung:

• Stockwerk: 2. Stock
• Baujahr: 2013
• Wohnfläche: ca. 144m²
• Zimmer: 3 Zimmer
• Badezimmer: 2
• Toilette: 2
• Raumhöhe: 2,6m
• Heizung: Hauszentral
• Verkehrsanbindung: Straßenbahn
• Infrastruktur: sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe

Kosten:

• Kaufpreis Wohnung: EUR 1.399.000, -
• Kaufrpeis 2 Garagenplätze: EUR 82.000.-
• Gesamt KP: 1.481.000.-
• Betriebs kosten: EUR 291,34
• Heizkosten: EUR 88,93
• Wassergebühr EUR 32,60
• Rep Fond: EUR 98,26
• Betriebskosten GARAGE: EUR 43,16

Nebenkosten, welche vom Käufer zu tragen sind:

• Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt.
• Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises
• Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises

Die Wohnung wird in dem Zustand verkauft, indem Sie besichtigt wird.

Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <500m
• Apotheke <500m
• Klinik <1.000m
• Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen

• Schule <1.000m
• Kindergarten <500m
• Universität <1.500m
• Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <500m
• Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige

• Geldautomat <1.500m
• Bank <500m
• Post <500m
• Polizei <1.500m

Verkehr

• Bus <500m
• U-Bahn <2.000m
• Straßenbahn <500m
• Bahnhof <1.500m
• Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap