Wohnung mit privatem Pool und Garten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 19. Bezirk von Wien

Diese außergewöhnliche Gartenresidenz vereint großzügige Flächen, moderne Architektur und eine ruhige Grünlage zu einem seltenen Gesamtpaket.

Mit einer beeindruckenden Wohnnutzfläche von 282,48 m² (Top 1 + Top 2 kombiniert) bietet diese neuwertige Immobilie 7 großzügige Räume, darunter Wohnbereiche, Schlafzimmer sowie ein Büro. Die durchdachte Raumaufteilung schafft Großzügigkeit und Privatsphäre zugleich.

Edles Parkett und hochwertige Fliesen unterstreichen den eleganten Wohncharakter.

Außenflächen & Wellness

• Zwei großzügige Terrassen
• Ein Balkon
• Ca. 750 m² Gartenfläche
• Privater Pool
• Saunabereich

Hier genießen Sie Ruhe, Weitläufigkeit und ein Höchstmaß an Privatsphäre – eine seltene Kombination im 19. Bezirk.

Ausstattung

• 4 Badezimmer
• 5 Toiletten gesamt (inkl. separater WCs)
• Hochwertige Sanitärbereiche inkl. Bidet
• Offene Wohnküche mit moderner Einbauküche

Komfort, Funktionalität und Design vereinen sich auf höchstem Niveau.

Komfort & Zusatzoptionen

Ein Personenaufzug sorgt für barrierearmen Zugang.

Eine Garage kann optional zusätzlich erworben werden. Diese ist nicht im Kaufpreis enthalten und stellt eine separate Erwerbsmöglichkeit dar.

Lage & Infrastruktur

Die Lage im 19. Bezirk verbindet Grünruhe mit hervorragender Infrastruktur und schneller Anbindung an die Wiener Innenstadt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <500m
  • Krankenhaus <500m
• Kinder & Schulen
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1.000m
  • Höhere Schule <1.000m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <2.000m
• Sonstige
  • Geldautomat <500m
  • Bank <500m
  • Post <1.000m
  • Polizei <500m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • U-Bahn <1.500m
  • Straßenbahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Rechtlicher Hinweis

Die Angaben zum Objekt erfolgen nach bestem Wissen auf Basis der vom Eigentümer bereitgestellten Informationen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Es gelten die Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung; die Nebenkostenübersicht gemäß KSchG wurde übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 MaklerG und § 30b KSchG besteht aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, jedoch keine gesellschaftsrechtliche Verbindung.

Die RIMMO Prime Home Agent GmbH ist als Doppelmakler tätig. Ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem vermittelten Dritten wird offengelegt. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer schriftlichen Zustimmung. Seit 01.01.2009 besteht die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Wird dieser nicht vorgelegt, gilt eine dem Gebäude entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Kontaktieren Sie uns:

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Prime Immobilien GmbH

RIMMO Prime Home Agent GmbH

Mobil: +43 6767621212

Email: [email protected]

Adresse: Handelskai 94-96 / 10.Stock / Millennium Tower, 1200 Wien