Projekt in 1190 Wien

Die Faszination von Lebensqualität in Form von idyllischer, exclusiver Lage in Symbiose mit Wohntraum, der den höchsten Ansprüchen genügt, wird hier perfekt zur Vollendung gebracht. Willkommen in den exklusiven Luxuswohnungen direkt an der Donau im malerischen 19. Bezirk Wiens. Hier, am Kuchelauer Hafen, verschmelzen urbaner Chic und natürliche Idylle zu einem unvergleichlichen Lebensgefühl. Insgesamt 118 exklusive und einzigartige Eigentumswohnungen bieten mit 2-7 Zimmern und 39m² – 358m² für jedes Bedürfnis die ideale Lösung. Großzügigen Residenzen mit Balkonen, Loggien und Terrassen bieten nicht nur erstklassigen Wohngenuss sondern auch einen Concierge-Service, der Ihnen nahezu alle Wünsche erfüllt. Profitieren Sie besonders von den Highlights eines eigenen Privatstrandes mit Badesteg und Bootsanlegeplätzen. Alternativ zu dem Freizeitparadies direkt vor der eigenen Wohnungstüre, können Sie den Komfort eines eigenen Indoor Spa.- und Wellnessbereichs sowie eines privaten Fitnessbereichs in Anspruch nehmen. Parkmöglichkeiten sind in Form einer Tiefgarage gegeben. Dieses Projekt vereint modernes Design mit zeitloser Eleganz. Jedes Detail Ihrer neuen Wohnung wurde mit höchster Präzision und Sorgfalt ausgewählt, um Ihnen ein einzigartiges Wohnambiente zu bieten. Von lichtdurchfluteten Räumen über luxuriöse Ausstattung bis hin zu atemberaubenden Ausblicken auf die Donau – hier erleben Sie Standard auf höchstem Niveau und beste Lebensqualität.

Genießen Sie den Luxus eines stilvollen urbanen Lebens, direkt an der Donau.

Das Projekt im Überblick

• Exklusive Eigentumswohnungen mit Größen zwischen 39m² und 358m²
• Großzügige Freiflächen
• Ruhige Lage direkt am Wasser und Nahe zur Innenstadt
• Privater Badesteg mit Bootsanlegeplätzen, welche käuflich erworben werden können
• Concierge-Service
• Spa- und Fitness-Bereich
• Hauseigene Tiefgarage mit Möglichkeit einer E-Ladestation
• Paketboxen für ein angenehmes Empfangen Ihrer Pakete
• Kinderspielplatz
• Fahrradraum mit E-Ladestationen für E-Bikes

Ausstattungshighlights

• Hauseigene Wasser-Wasser-Wärmepumpe
• Beheizung der Räume mittels Fußbodenheizung sowie Kühlung über die Decke
• Jede Wohnung verfügt über ein Smartlocksystem der Firma Nuki
• Außenliegender Sonnenschutz mittels elektrisch bedienbaren Raffstores oder Zip-Screens
• Modernes Smart Home System zur Steuerung von Licht, Heizung und Kühlung, sowie der Jalousien
• Hochwertige Eichenparkettböden in den Aufenthaltsräumen, Gängen und Küchen
• Großformatiges Feinsteinzeug (600 x 600 mm) in den Nassräumen
• Hochwertige Sanitärarmaturen der Marke Villeroy & Boch bzw. Hansgrohe Axor Citterio

Lage

Dieses einzigartige Projekt im 19. Bezirk bietet Ihnen nicht nur ein außergewöhnliches Wohnumfeld, sondern auch eine hervorragende Anbindung an das Wiener Stadtzentrum. Hier genießen Sie die Ruhe am Wasser und sind dennoch nur 15 Minuten von der Wiener Innenstadt entfernt. Viele der beliebten traditionellen Wiener Heurigen sind von dieser Adresse für exclusives Wohnen fußläufig erreichbar und der nahegelegene Leopoldsberg und Kahlenberg bieten nicht nur einen herrlichen Anblick, sondern laden auch zu Freizeitaktivitäten ein.

Fotos von ©a17.at, bestAlexShot

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Top 5: 115,51 m² aktiv

Top 10: 216,87 m² aktiv

Top 11: 357,72 m² aktiv

EG

Top 1: 110,37 m² 1.150.000,00 € aktiv

2. Etage

Top 9: 190,26 m² 2.000.000,00 € aktiv

Top 17: 105,75 m² aktiv

2. Etage

Top 11: 63,78 m² 490.000,00 € aktiv

Top 5: 74,82 m² 599.000,00 € aktiv

Top 8: 190,3 m² aktiv

EG

Top 1: 110,38 m² aktivitet

2. Etage

Top 9: 215,83 m² 2.690.000,00 € aktiv

3

2. Etage

Top 16: 68,88 m² 595.000,00 € aktiv

4

Top 3: 98,22 m² aktiv

Top 9: 190,27 m² aktiv

EG

Top 1: 110,54 m² 1.300.000,00 € aktiv

1. Etage

Top 7: 101,75 m² 1.100.000,00 € aktiv

5

Top 2: 98,76 m² aktiv

1. Etage

Top 5: 102,48 m² 950.000,00 € aktiv

1. DG

Top 9: 308,11 m² 3.000.000,00 € aktiv

6

Top 3: 133,97 m² aktiv

Top 9: 138,13 m² aktiv

2. Etage

Top 7: 109,21 m² 890.000,00 € aktiv

8

Top 2: 88,11 m² 900.000,00 € aktiv

Top 3: 139,72 m² 1.100.000,00 € aktiv

Top 7: 199,35 m² aktiv

Top 9: 169,76 m² aktiv

2. Etage

Top 8: 143,66 m² 1.100.000,00 € aktiv

1. DG

Top 10: 151,63 m² 1.900.000,00 € aktiv

9

Top 8: 169,58 m² aktiv

EG

Top 2: 140,85 m² 1.250.000,00 € aktiv

1. Etage

Top 5: 144,34 m² 1.100.000,00 € aktiv

2. Etage

Top 6: 199,5 m² 1.850.000,00 € aktiv

1. DG

Top 9: 151,49 m² 1.800.000,00 € aktiv

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

Arzt <1.500m

Apotheke <2.000m

Klinik <4.000m

Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen

Schule <2.000m

Kindergarten <1.000m

Universität <1.500m

Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung

Supermarkt <1.500m

Bäckerei <2.000m

Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige

Geldautomat <2.000m

Bank <2.000m

Post <1.000m

Polizei <2.000m

Verkehr

Bus <500m

U-Bahn <4.500m

Straßenbahn <3.000m

Bahnhof <2.000m

Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap