In Döbling, dem 19. Bezirk Wiens, entsteht ein modernes Neubauprojekt mit 11 hochwertigen Eigentumswohnungen und einem exklusiven Townhouse. Die Fertigstellung ist für Herbst 2026 geplant. Die Wohnungen bieten Wohnflächen von 40,63 m² bis 110,92 m² und das Townhouse 188,56 m², alle mit erstklassiger Ausstattung und attraktiven Außenflächen.

Das Projekt zeichnet sich durch innovative Architektur und optimale Raumaufteilung aus. Jede Einheit verfügt über eine offene Wohnküche, Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe, Parkett- und Fliesenböden sowie barrierefreien Zugang per Aufzug. Die Bäder sind mit Dusche oder Wanne ausgestattet, und die Ausrichtung variiert zwischen Nord, West und Südwest für optimale Belichtung. Kellerabteile und Fahrradraum sind Standard, Klimaanlage sorgt für Komfort. Die Bauweise ist vollständig erschlossen, mit hochwertigen Materialien für langlebigen Wohnkomfort. Besondere Merkmale umfassen Terrassen, Balkone, Loggien und einen privaten Pool im Townhouse.

• Offene Wohnküche in allen Einheiten
• Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe
• Parkettböden im Wohnbereich, Fliesen im Bad
• Barrierefrei mit Personenaufzug
• Klimaanlage vorhanden
• Kellerabteil und Fahrradraum
• Attraktive Außenflächen: Balkone, Terrassen, Loggien (bis 96,28 m²)
• Garageplätze optional erhältlich

Das Projekt liegt in der ruhigen Iglaseegasse in Döbling, umgeben von Wiener Weinbergen und Wanderwegen, ideal für Naturliebhaber. Die Sieveringer Hauptstraße und Obkirchergasse mit urbanem Leben sind in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren von Schulen und Kindergärten in der Umgebung. Die Anbindung ist ausgezeichnet: Bus und Straßenbahn in 4 Minuten zu Fuß, S-Bahn in 6 Minuten, U-Bahn in 23 Minuten, Supermarkt in 5 Minuten, Arzt in 5 Minuten und Einkaufszentrum in 30 Minuten erreichbar.

• Kaufpreise von 385.500 € bis 2.540.000 €
• Zusätzliche Kosten: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbucheintragung 1,1 %, Courtage 3 % zzgl. USt.
• Garageplatz optional für 50.000 €
• Energiebedarf: 33,7 kWh/m²a, Klasse B
• Übergabe: Herbst 2026