Barrierefreie Wohnung im dritten Liftstock mit Veranda

Zum Verkauf gelangt eine ca. 96,73m² große 4-Zimmer-Wohnung in ausgezeichneter Lage der Billrothstraße im 3. Liftstock (barrierefrei) eines im Jahr 1992 errichteten Wohnhauses. Direkt im Gebäude befinden sich zudem ein Fitnesscenter sowie ein Supermarkt, was eine besonders komfortable Nahversorgung bietet.

Die Wohnung verfügt über eine praktische und gut nutzbare Raumaufteilung mit Vorraum, Wohnzimmer, 3 weiteren Zimmern, separater Küche, Badezimmer, separatem WC sowie einem Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ein Highlight ist die verglaste Veranda, welche ganzjährig hohen Wohnkomfort bietet.

Besonders hervorzuheben sind die großen Fensterflächen, die für ein angenehmes Wohngefühl und eine gute natürliche Belichtung sorgen. Durch die Lage im 3. Stock bietet die Wohnung zudem einen ansprechenden Ausblick sowie eine angenehme Wohnatmosphäre über den umliegenden Gebäuden.

Die Liegenschaft präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und kann sofort bezogen werden.

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Wohnzimmer mit angrenzender, verglaste Veranda
• 3 weitere Zimmer ( z.B. Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büroräumlichkeiten)
• Separate Einbauküche
• Badezimmer mit Badewanne
• separates WC
• Abstellraum
• Trockenes Kellerbteil inkludiert

Besonderheiten dieser Wohnung:

• Lage im 3. Liftstock
• ca. 96,73m² Wohnfläche
• Baujahr 1995
• Helle Wohnung durch große Fensterflächen
• Echtholzparkett in den Wohnräumen
• Beheizung über Fernwärme
• Renovierungen vor Verkauf durchgeführt

Besonderheiten der Immobilie

• Fitnesscenter und Supermarkt im Haus
• Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage anmietbar

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Ihr Ansprechpartner:
ALEXANDER RADETZKY, MA
📞 Mobil.: +43 680 24 60 986
📧 E-Mail: [email protected]

We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <500m
• Apotheke <500m
• Klinik <500m
• Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen

• Schule <500m
• Kindergarten <500m
• Universität <500m
• Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <500m
• Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige

• Geldautomat <500m
• Bank <1.000m
• Post <1.000m
• Polizei <500m

Verkehr

• Bus <500m
• U-Bahn <500m
• Straßenbahn <500m
• Bahnhof <500m
• Autobahnanschluss <1.500m

Distances are given as the crow flies / Source: OpenStreetMap