Rund um 1190 Wien

Schicke Wohnung mit Loggia- Krottenbachstraße

480.000
5.404/m²
  • 88 m²
  • 4 Zimmer
  • 1 Bad

Weitere Details

Zuletzt aktualisiert am 28.07.2026
49 Aufrufe
Neubau · Baujahr 1970
Gepflegt · Verfügbar nach Vereinbarung
2. Stock
Nur Küche möbliert
Keine Möbel außer der Küche vorhanden

Über diese Wohnung

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines Eigentumshauses der 1970 Jahre. Die Wohnung bietet auf ca. 88,80 m² Wohnfläche ein komfortables und stilvolles Ambiente mit einer 5,30 m² großen Loggia - gegenüber des Hugo-Wolf-Parks.

Diese Wohnung ist für Familen bestens geeigent und besticht durch die hochwertige Ausstattung und Lage.

Die Räume sind zentral begehbar, mit Parkettboden und hochwertigen Fliesen ausgestattet.

Vom Wohnraum (39 m²) gelangt man auf die Loggia und zur schicken offenen Designerküche.

  • 3 Schlafräume
  • 1 Badezimmer mit Eckwanne
  • Toilette
  • Abstellraum
  • ein Kellerraum

sind Teil der Wohnung.

Ein Garagenplatz kann angemietet werden.

Die Wohnung wird ohne Möbel übergeben.

In der Umgebung finden Sie alle Geschäfte und Nahversorger wie

  • Supermärkte (Billa Plus, Hofer)
  • Apotheke, Trafik, Banken, Post
  • Diverse Restaurants und Lokale
  • Kindergärten, Schulen und Gymnasien
  • Fußballverein

Öffis:

  • Straßenbahnlinie 38
  • Buslinien 10a, 35a, N35
  • S-Bahn S45

Bei Interesse senden Sie mir Ihre Anfrage, bitte mit der Angabe Ihres Namens, Firmen/Wohnanschrift, Mail, Telefonnummer. Kontakt: Fr. Huemer unter 0664/103 1495 oder [email protected]. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer/Eigentümer mitgeteilt. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Rund um 1190

Wien

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Eckdaten

Zimmer
4 Zimmer · 1 Bad · 1 WC
Fläche
94,2 m² Gesamtfläche · 88,8 m² Wohnfläche · 94,2 m² Nutzfläche

Ausstattung

  • Aufzug
  • Badewanne
  • Abstellraum vorhanden
  • Einbauküche
  • Loggia
    5,3m²

Gesamtkaufpreis

480.000
5.404/m²
Monatliche Kosten (nicht inkl.)
Betriebskosten
Basis + 20€ MwSt.
225€
Warmwasserkosten
Basis + 43€ MwSt.
297€
Sonstiges
Basis + 4€ MwSt.
146€
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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