Wohnung mit Loggia und Weitblick in Döbling

Willkommen in der Wohnfühlzone – Good Muth.

Die 72 freifinanzierten Eigentumswohnungen befinden sich in den fünf oberen Stockwerken des 9-stöckigen Wohnturms. Das Projekt setzt auf durchdachte Planung und ein umfangreiches Serviceangebot. Jedes Detail der Ausstattung, jede Dienstleistung, die der hauseigene Concierge anbietet, erleichtert den Alltag – von der Paketannahme bis zum Behördenweg, von der wegklappbaren Duschwand bis zur stufenlosen Loggia-/Wintergartentüre. Good Muth steht außerdem für eine ressourcenbewusste Bauweise und innovative Energiekonzzepte, die nicht nur umweltfreundlich sind, sondern auch langfristigen Werterhalt sichern.

Sowohl bei Aussicht als auch bei Ausstattung kann Good Muth in Sachen Weitblick punkten: Vom fünften bis zum neunten Stock genießt man den ungehinderten Blick über die Stadt bis ins Grüne. Im Inneren schaffen Naturmaterialien und eine zeitlose Formensprache die perfekte Bühne für individuelle Wohnwünsche. Kleinstwohnungen werden auf Wunsch voll ausgestattet – ideal als Anlegerwohnung, als erstes eigenes Zuhause für den Nachwuchs oder als Stadtwohnsitz für Pendler.

Wer Wohnungen plant, denkt immer auch das Wohnen selbst mit: Stauraum, Licht, Blickrichtungen und Wege durch den Raum. In Good Muth ist dieses Denken bis ins Detail eingeflossen – von der Position der Fenster über die Anordnung von Küche und Wohnbereich bis hin zu Bereichen, in denen sich Stauraum elegant integrieren lässt. Good Muth bietet deshalb die Möglichkeit, an diese Planung anzuknüpfen – mit durchdachten Möblierungsvorschlägen und einem ganzheitlichen Einrichtungskonzept einer Interieur-Designerin. So entsteht ein stimmiges Gesamtbild, bei dem Architektur und Interieur Hand in Hand gehen.

Ausstattung:

• Sole/Wasser-Wärmepumpe mit Tiefenbohrungen
• Heizen und (Teil-)Kühlen über oberflächennahe Bauteilaktivierung in der Decke
• Fußbodenheizung in den Sanitärbereichen
• Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Bodenebene Walk-In Duschen
• Hochwertige Sanitärkeramik und Armaturen
• geschmackvolle Verfliesung in den Sanitärbereichen
• Langriemen-Eichen-Parkett
• 3-fach Isolierverglasung mit speziellem Sonnenschutzglas
• Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren
• Video-Gegensprechanlage

Besonderheiten des Projektes

• Hauseigener Concierge um den Alltag zu erleichtern
• Barrierefreies Wohnen für alle Lebensphasen
• Kleinwohnungen (bis 40m2) werden mit einer Tischlerküche inklusive Geräten ausgestattet
• ÖGNI Gold Zertifikat für Nachhaltiges Wohnen

Allgemeine Flächen im Projekt:

• Gemeinschaftsterrasse im 7. OG mit Sitzgruppen, Urban Gardening und direktem Zugang zu einer Teeküche
• Gemeinschaftsdachterrasse im 9. OG mit Möblierung, Begrünung und Urban Gardening
• Facettenreiche Begrünung durch Bäume, Sträucher und Hecken
• Kleinkinderspielplatz
• Einlagerungsräume im Keller
• Zahlreiche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwägen

Für weitere Informationen besuchen Sie auch unsere Projektwebsite: good-muth.at

Die Informationen/Angaben sind unverbindlich, Irrtümer und Änderungen bleiben jederzeit vorbehalten. Die dargestellten Visualisierungen und Pläne können von der Realität abweichen.

Raumaufteilung TOP 54

• Vorraum
• Wohnküche
• Schlafzimmer
• Schrankraum
• Badezimmer (mit Dusche und WC)

Loggia

Fernblick Richtung Nussberg

vorbehaltlich Irrtümer und Änderungen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <500m
• Apotheke <500m
• Klinik <1.250m
• Krankenhaus <2.250m

Kinder & Schulen

• Schule <500m
• Kindergarten <500m
• Universität <250m
• Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung

• Supermarkt <250m
• Bäckerei <250m
• Einkaufszentrum <250m

Sonstige

• Geldautomat <250m
• Bank <250m
• Post <750m
• Polizei <750m

Verkehr

• Bus <250m
• U-Bahn <750m
• Straßenbahn <500m
• Bahnhof <750m
• Autobahnanschluss <250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap