Modernisierte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon im 19. Bezirk

Diese gepflegte Altbauwohnung im Mezzanin eines klassischen Wiener Altbaus verbindet großzügiges Wohnen mit modernisiertem Komfort. Auf rund 98 m² bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss mit drei gut geschnittenen Zimmern, separater Küche sowie einem kleinen Balkon zum Innenhof.

Highlights:

• ca. 98 m² Wohnfläche
• 3 großzügige Zimmer
• separate Küche mit Einbauküche inklusive
• Modernisierung von Küche, Bad, WC und Vorraumschrank im Jahr 2022
• Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster
• zusätzlich separates WC mit Fenster
• kleiner Balkon zum Innenhof
• gepflegter Gesamtzustand
• klassische Altbau-Raumhöhen
• Lift vorhanden
• Beheizung und Warmwasseraufbereitung mittels Gasetagenheizung
• attraktive Lage im 19. Bezirk
• gute öffentliche Verkehrsanbindung und Nahversorgung

Im Zuge einer Modernisierung im Jahr 2022 wurden Küche, Badezimmer, WC sowie der große Einbauschrank im Vorraum erneuert. Die Wohnung präsentiert sich dadurch in einem sehr gepflegten Gesamtzustand.

Das Wohnzimmer sowie eines der Schlafzimmer orientieren sich zur Heiligenstädter Straße, das zweite Schlafzimmer und der Balkon liegen zum Innenhof. Trotz der urbanen Lage ist die Wohnung bei geschlossenen Fenstern angenehm abgeschirmt.

Ein Lift ist im Haus vorhanden und ab dem Hochparterre erreichbar.

Diese gepflegte Altbauwohnung überzeugt durch großzügige Raumverhältnisse, modernisierten Wohnkomfort und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Der virtuelle Rundgang ist gerne auch nach persönlicher Anfrage verfügbar. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.