Vermietet. Wertbeständig. Wien.

Kapitalanlage in Döbling mit laufenden Mieteinnahmen.

Nicht zum Selbstbezug, sondern für Anleger mit Weitblick.

Es gibt Immobilien, die man nicht nur kauft, sondern bewusst als langfristige Investition auswählt. Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung im begehrten 19. Wiener Gemeindebezirk vereint genau jene Eigenschaften, die eine nachhaltige Kapitalanlage ausmachen: eine ausgezeichnete Lage, hochwertige Bauqualität, einen bestehenden Mietvertrag und eine Infrastruktur, die in Wien ihresgleichen sucht.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau aus dem Jahr 2016 und ist derzeit vermietet. Damit profitieren Sie vom ersten Tag an von laufenden Mieteinnahmen, ohne sich um eine Neuvermietung kümmern zu müssen. Gerade in einer Stadt wie Wien, deren Wohnraum dauerhaft gefragt ist, bietet dieses Objekt eine solide Basis für einen langfristigen Vermögensaufbau.

Mit rund 47,8 m² Wohnfläche, einer sonnigen Loggia, einem Tiefgaragenstellplatz sowie einem Kellerabteil überzeugt die Wohnung auch qualitativ. Der offene Wohnbereich mit moderner Küche, das separate Schlafzimmer und die hochwertige Ausstattung schaffen ein zeitloses Wohnkonzept, das auch künftig am Mietmarkt attraktiv bleiben wird.

Besonders hervorzuheben ist die Lage in der Billrothstraße im Herzen von Wien Döbling. Supermarkt, Straßenbahn, Bus, U-Bahn, Ärzte, Universitäten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Genau diese perfekte Infrastruktur macht Immobilien in dieser Lage seit Jahren zu gefragten Anlageobjekten und sorgt für nachhaltige Vermietbarkeit.

Eine Immobilie für Menschen, die nicht kurzfristig denken, sondern auf Qualität, Beständigkeit und eine der wertstabilsten Wohnlagen Wiens setzen.

Eckdaten

• ca. 47,79 m² Wohnfläche
• ca. 3,16 m² Loggia
• 2 Zimmer
• Neubau, Baujahr 2016
• Tiefgaragenstellplatz
• Kellerabteil
• Gepflegter Zustand
• HWB 34,2 kWh/m²a | fGEE 0,90
• Derzeit vermietet – ideal als Kapitalanlage

Investieren Sie dort, wo Lage, Vermietbarkeit und Werthaltigkeit seit Jahren überzeugen – mitten in Wien Döbling.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.