Helle 2-Zimmer-Altbauwohnung im 19. Bezirk – Nähe Hohe Warte / Silbergasse

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer sehr guten Lage des 19. Bezirks, unweit der Hohen Warte und der Silbergasse. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine optimale Verkehrsanbindung an das Wiener Stadtzentrum. Wohnungsdetails

• Wohnfläche: ca. 47 m²

• Raumhöhe: ca. 3,50 m

• Ausrichtung: komplett südseitig

• Heizung: Zentralheizung mit Gas

• Boden: hochwertiger Echtholzparkett

Raumaufteilung

• einladender Eingangsbereich

• Garderobe / Abstellraum mit praktischer Stauraumlösung

• Badezimmer mit Bad-/Duschkombination und WC

• großzügige Wohnküche mit Einbauküche in separater Nische

• helles zweites Zimmer, ideal als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer

Beide Wohnräume sind lichtdurchflutet und überzeugen durch ihre großzügige Raumhöhe, die ein besonders offenes und angenehmes Wohngefühl vermittelt. Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Hohen Warte.

Die Bushaltestellen der Linien 10A und 39A sowie die Straßenbahnlinie 39 befinden sich nur wenige Meter entfernt und bieten eine schnelle Anbindung in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Naherholungsgebiete sind ebenfalls bequem erreichbar.

Ein Parkplatz im Innenhof kann günstig angemietet werden.

Diese Wohnung vereint klassischen Altbaucharme mit moderner Funktionalität und bietet ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder als stilvolle Stadtwohnung. Hinweis: Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer/Vermieter und sind daher ohne Gewähr. Ein Energieausweis (Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE und Heizwärmebedarf HWB) wurde vom Vermieter/Verkäufer nachweislich schriftlich angefordert, jedoch zum aktuellen Zeitpunkt noch nicht vorgelegt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.