1190! Exklusive Gartenwohnung in 1190 Wien – Ihr Traum vom Wohnen auf 164 m²!

1190! Exklusive Gartenwohnung in 1190 Wien – Ihr Traum vom Wohnen auf 164 m²

Diese beeindruckende Erdgeschosswohnung mit einer großzügigen Fläche von 164,22 m² vereint modernen Komfort und stilvolles Wohnen in einer der begehrtesten Lagen der Stadt.

Die Wohnung verfügt über drei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.

Ein Highlight dieser Immobilie ist der private Garten mit Terrasse, der Ihnen einen Rückzugsort im Freien bietet. Genießen Der herrliche Grünblick von der Terrasse und den Wohnräumen sorgt für eine angenehme Atmosphäre und verbindet Natur und Stadtleben auf perfekte Weise.

Die Wohnung verfügt über zwei moderne Bäder, die mit eleganten Fliesen und einer Badewanne ausgestattet sind. Zusätzlich gibt es drei separate WCs.

Ein weiteres Plus ist die Garage, die Ihnen nicht nur einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Busstation hervorragend, sodass Sie die Wiener Innenstadt und die umliegenden Stadtteile schnell und unkompliziert erreichen können.

Bei einigen Bildern handelt es sich um virtuell gestagte Fotos. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.

Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH Nähere Informationen zum Honorar werden bei Interesse am Objekt übermittelt

Kaufpreis: € 1.190.000,-

Monatliche Kosten:

• Betriebskosten dzt. netto: € 525,50 (inkl. 10% USt)
• Rücklagen dzt. netto: € 82,11( inkl.10% USt)

Gesamtkosten dzt. pro Monat inkl. USt: € 668,37

Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt

Bezug: Ab sofort

Ausstattung:

• Lift: ja
• Heizung: ZH, Gas
• Parkettböden
• Kinderspielplatz auf der Anlage
• Kinderwagen Abstellraum

Öffentliche Anbindung:

• Bus:
  • 35A Kammerergasse 1,0 km
  • 39A Karthauserstraße 170 m
• Straßenbahn:
  • 38 Sieveringerstraße 1,4 km
  • 41 Pötzleinsdorf 1,9 km

Infrastruktur:

• Spar 800 m
• Hofer 1,1 km
• Billa 1,4 km
• Bäcker 180 m

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.