NUR 8000 EUR PRO M2!!! WOHNEN MIT GESCHICHTE – IN EINEM HAUS, IN DEM EINST ALBERT EINSTEIN LEBTE – EIN ORT, DER CHARAKTER, STIL UND ZEITLOSE ELEGANZ VEREINT!!!

Nur 8000 EUR pro m2!!!

Wohnen mit Geschichte – in einem Haus, in dem einst Albert Einstein lebte – ein Ort, der Charakter, Stil und zeitlose Eleganz vereint!!!

Großzügige 156 m² Wohnung/ Büro im ersten Stock mit viel Potenzial im 19. Bezirk.

Vier Zimmer, klassische Details und ein Balkon mit schönem Grünblick.

Die Wohnung bietet Raum für eine individuelle Neugestaltung ganz nach Ihren Vorstellungen.

Eine schöne Gelegenheit, in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens Ihr eigenes Zuhause zu schaffen.

Objektdetails auf einen Blick

• Gesamtfläche 156 m2
• Vorraum 4,26 m2
• WC 0,93 m2
• Bad 5,04 m2
• Zimmer 29,59 m2
• Garderobe 6,58 m2
• Dusche/WC 5,60 m2
• Küche 7,35 m2
• Gang 10,65 m2
• SR 4,52 m2
• Zimmer 10,08 m2
• Zimmer 10,37 m2
• Zimmer 51,59 m2
• Balkon 1,53 m2
• Veranda. 9,01 m2
• Keller 3,50 m2

Highlights

• 4 Jahre Albert Einsteins´s Residenz
• Kanzelei, Büro, Ordination Möglichkeiten
• die Wohnung befindet sich im 1. Stock
• Südliche Veranda (10 m2)
• eine separate Küche
• ein Wohnzimmer mit Balkon

Lage

In der Nähe sind Kirche, Apotheke, Lycée Français de Vienne sowie beliebte Wiener Heurige und renommierte Restaurants.

Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung!

Frau Ludmilla Mogilevsky

+436642137925

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Konsumenteninformation:

Seit 13. Juni 2014 können wir Ihnen die genaue Adresse, Unterlagen und Informationen aufgrund neuer EU-Verbraucherrechte erst dann zusenden, wenn Sie auf das von uns auf Ihre Anfrage hin versandte Mail vorab durch Setzen der geforderten Haken bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, und es wird auf die Verpflichtung der Zahlung unserer Provision NUR BEI ABSCHLUSS DES IMMOBILIENGESCHÄFTS (= Kaufangebot vom Verkäufer angenommen) hingewiesen. Wir bedauern das für manche unverständliche und etwas komplizierte Procedere, dürfen aber nochmals darauf hinweisen, dass selbstverständlich unsere Leistung bis zu einem eventuellen tatsächlichen Kauf für Sie unverbindlich und kostenlos ist. Für Fragen dazu kontaktieren Sie uns gerne.

Interessenten übermitteln wir dann auf Wunsch gerne weitere, objektspezifische Unterlagen.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages fallen zusätzliche Kosten an. Details entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, insgesamt daher 3,6%.