Erstbezug Wohnung mit Balkon und Gartennutzung

Zum Verkauf gelangt eine frisch generalsanierte 4-Zimmer-Wohnung in der Sieveringer Straße im 19. Wiener Gemeindebezirk. Die Immobilie befindet sich in einem 1962 errichteten Gebäude und präsentiert sich als Erstbezug nach umfangreicher Sanierung. Auf rund 81 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem separaten Gäste-WC. Hochwertige Parkettböden und zeitlose Fliesen unterstreichen das moderne Wohnambiente. Eine südwestlich ausgerichtete Balkon- bzw. Terrassenfläche sowie die Gartennutzung ergänzen das Raumangebot und bieten zusätzlichen Freiraum.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal als Famlienwohnung im Grünen.

Informationen & Nebenkosten

• Beziehbar: sofort
• Stockwerk: 2.OG
• Lift: Nein
• Heizung: Zentralheizung

Nebenkosten:

• Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises
• Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % des Kaufpreises
• Käuferprovision: 3 % zzgl. 20 % USt. (gesamt 3,6 % des Kaufpreises)
• Vertragserrichtung: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigungskosten.

Rechtliche Hinweise

Die Meyrhofer & Partner Immobilien GmbH ist als Doppelmaklerin tätig. Mit der Verkäuferseite besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

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