Maisonettewohnung mit großer Terrasse und Grünblick

Charmante Maisonette-Wohnung mit großzügiger Terrasse in absoluter Grünruhelage nahe Nussdorfer Platz

Inmitten einer der begehrtesten Wohngegenden des 19. Bezirks, nur wenige Schritte vom Nussdorfer Platz und dem historischen Palais Freihof entfernt, befindet sich diese stilvolle Neubau Maisonette-Wohnung.

Hinter einem historischen Portal öffnet sich die ruhige Wohnanlage mit Ihrer neuen Wohnung.

Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, grüne Umgebung – hier vereinen sich naturnahes Wohnen und urbaner Komfort auf ideale Weise.

Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit traumhafter Terrasse

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich in der unteren Etage. Große Fensterflächen sorgen für ein offenes Raumgefühl und führen direkt auf die südseitig ausgerichtete Terrasse. Diese bietet Sonne bis in die Abendstunden und einen unverbaubaren Blick ins Grüne – ein idealer Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Die offen gestaltete Küche ist dezent vom Wohn- und Essbereich abgetrennt und fügt sich harmonisch ins Raumkonzept ein. Ein großzügiger Vorraum bietet zusätzlichen Platz – ob als Musikzimmer, Kinderspielecke oder Arbeitsplatz im Homeoffice.

Ein separates Gäste-WC rundet das Wohnangebot dieser Ebene ab.

Privatsphäre und Komfort im Obergeschoss

Im oberen Stockwerk erwarten Sie drei getrennt begehbare Schlafzimmer – ideal für Familien, Gäste oder als Büro. Besonders hervorzuheben ist das Hauptschlafzimmer mit integrierter Dusche und eigenem Waschbecken – ein diskreter Komfort, der im Alltag besonders geschätzt wird.

Ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper, WC und Waschmaschinenanschluss bietet alles, was Sie für einen entspannten Start in den Tag benötigen.

Ausstattung

• Neue Holz-Aluminium-Fenster
• Südseitige Außenjalousien
• Vollwärmeschutz an der südseitigen Fassade
• Fischgrätparkett
• Großformatige Fliesen
• Gäste-WC
• Wannenbad
• En-Suite-Dusche und Waschbecken
• 3 Schlafzimmer insgesamt
• Großer Wohnbereich mit Terrasse
• Neuer Kaminanschluss vorhanden
• Sicherheitseingangstüre (WK3)
• GIRA-Schalterprogramm
• Armaturen, Keramiken, etc. frei wählbar

Viel Stauraum und flexible Zusatzflächen

Im Erdgeschoss steht Ihnen ein praktischer Abstellraum zur Verfügung – ideal für Kinderwagen oder saisonale Gegenstände. Für Fahrräder gibt es zusätzlich einen eigenen, gemeinschaftlich nutzbaren Fahrradabstellraum, der allen Bewohnern der Wohnhausanlage zur Verfügung steht.

Zudem gehört ein rund 30 m² großer Kellerraum zur Wohnung, der über ein Fenster verfügt und somit auch als Hobbyraum, Fitnessbereich, Atelier oder Lagerfläche vielseitig nutzbar ist.

Bei allen Möblierungsvorschlägen, handelt es sich um KI-generierte Visualisierungen - diese dienen lediglich als unverbindliche Gestaltungsidee