Erdgeschosswohnung mit großem Eigengarten und Pool

In einer der begehrtesten Wohnlagen des 19. Wiener Gemeindebezirks erwartet Sie dieses außergewöhnliche Gartenapartment in einer exklusiven Wohnanlage. Großzügige private Freiflächen treffen hier auf ein Wohnkonzept, das weit über klassisches Wohnen hinausgeht.

Die Anlage bietet ihren Bewohnern ein besonderes Maß an Komfort und Privatsphäre: hauseigener Pool, Fitnessstudio, Sauna, Eventbase sowie Concierge Services schaffen ein Wohngefühl, , dass an die Annehmlichkeiten eines exklusiven Privaten Clubs erinnert.

Auf einer Wohnfläche von rund 120,87 m² präsentiert sich die Wohnung großzügig und durchdacht. Herzstück ist der rund 40 m² große Wohn- und Essbereich, der viel Raum für gemeinsames Wohnen, Essen und Entspannen bietet und direkten Zugang zur Terrasse sowie zum Eigengarten ermöglicht.

Die separate Küche mit rund 9,45 m² ergänzt den Wohnbereich ideal. Drei weitere großzügige Zimmer mit ca. 16,26 m², 15,34 m² und 11,21 m² ermöglichen eine flexible Nutzung als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.

Zwei Bäder, ein separates WC, ein großzügiger Vorraum sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ein besonderes Highlight sind die privaten Außenflächen: Insgesamt stehen rund 30,40 m² Terrassenflächen sowie ein außergewöhnlich großzügiger Eigengarten mit ca. 313,50 m² zur Verfügung. Damit entsteht mitten in Wien ein privater Rückzugsort mit viel Platz für Entspannung, Familie und Gäste.

Das besondere Konzept der Anlage verbindet die Privatsphäre der eigenen Wohnung mit Services und Gemeinschaftsbereichen, die man sonst vor allem aus hochwertigen Resorts und Private Clubs kennt.

• Pool
• Fitnessstudio
• Sauna
• Eventbase
• Concierge Services

Der hauseigene Pool bietet Erholung direkt in der Wohnanlage, während das Fitnessstudio komfortables Training ohne zusätzliche Wege ermöglicht. Die Sauna schafft einen privaten Wellnessbereich für entspannte Stunden.

Die Eventbase erweitert das Wohnangebot um einen exklusiven Bereich für besondere Anlässe und gemeinschaftliche Aktivitäten.

Abgerundet wird das Konzept durch die Concierge Services – ein zusätzlicher Komfort, der den Alltag erleichtert und den hochwertigen Anspruch der gesamten Anlage unterstreicht.

Zur Wohnung werden zwei Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zum Gesamtpreis von € 60.000,– verkauft.

Die Highlights auf einen Blick

• Ca. 120,87 m² Wohnfläche
• ca. 313,50 m² Eigengarten
• ca. 30,40 m² Terrassen
• 3 Schlafzimmer bzw. flexibel nutzbare Zimmer
• ca. 40 m² Wohn-/Essbereich
• 2 Badezimmer
• separater Küchenbereich
• hauseigener Pool
• Fitnessstudio · Sauna
• Eventbase
• Concierge Services
• exklusive Wohnanlage im 19. Bezirk

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme, +43 676 834 34 667