Nußwaldgasse - sanierungsbedürftige Neubaugarconniere mit separater Einbauküche zu verkaufen

1190 Wien - Nußwaldgasse

sanierungsbedürftige 1 Zimmer Neubauwohnung zu verkaufen,

die Straßenbahnlinie 38, die Buslinien 10A und 39A sowie die S 45 Station Oberdöbling sind in kurzer Gehdistanz erreichbar,

3. Liftstock,

39,08m2 Wohnfläche,

Wohn-/Schlafzimmer mit Schwedenofen, separate Einbauküche, Vorzimmer,

Bad mit Dusche und Fenster,

separates WC,

Gasetagenheizung,

1 Abstellraum steht zur Verfügung,

1 Kellerabteil vorhanden,

die aktuellen Betriebskosten belaufen sich auf € 243,16 brutto/Monat (inkl. BK, Reparaturrücklage, Sanierungsdarlehen und USt.),

die Wohnung kann ab sofort bezogen werden,

Kaufpreis: € 215.000,00

Nebenkosten bei Kauf der Immobilie:

• Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises
• Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises
• Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
• Kaufvertragserrichtung: nach Vereinbarung