NUSSBERG - GARTENSEITIGE TERRASSENMAISONETTE

Ruhige, helle 101,27m² mit 3,05m² gartenseitiger Terrasse in Grünlage, nahe dem schönen Nussberg und den Weingärten

Die Wohnung wurde 1996 errichtet ( Haus - UG : Altbestand ) & 2010 modernisiert

( Wohnesszimmer, offener Kamin, offene Küche, Terrasse, 2 Schlafzimmer, begehbare Garderobe, Badezimmer, kleiner Abstellbereich, 2 WC & Kellerabteil, Garagenplatz )

1. Stock ohne Lift

Bezugsdatum: sofort

UG: Vom Eingangsbereich gelangt man in das gartenseitige Wohnesszimmer mit offenem Kamin und ausgestatteter Küche. Weiters gibt es ein separates WC mit Handwaschbecken, Spiegel und elektrischer Entlüftung.

OG: Die beiden Schlafzimmer verfügen über einen Ausgang auf die schöne 3m² große gartenseitige Terrasse. Ein Schlafzimmer ist mit einer begehbaren Garderobe versehen. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, Glasdusche, Waschbecken, Fenster, Handtuchtrockner, Spiegel mit Beleuchtung, einem WC und einen Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Der Wohnung ist ein 2,87m² großes Kellerabteil zugeordnet.

Garagenstellplatz KP: € 30.000,--

Ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum befinden sich im Haus.

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Infrastruktur: Durch die fußläufig erreichbare Straßenbahnlinie D sowie die Buslinie 38a ist beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben und auch in Kürze gelangt man zur U-Bahn U4 sowie in die City.

Es gibt eine große Auswahl an Lokalen und Heurigen in der Umgebung. In der Nähe befindet sich ein Billa, ein Gourmet Spar, eine Trafik und ein Bäcker. Das Q19 mit zahlreichen Geschäften und Einzelhandel ist in nur wenigen Busbahnstationen Entfernung erreichbar.

Die herrliche Grünlage bietet viele Wander- und Spazierwege an. Die Weingärten am Nussberg laden zum Spazieren gehen ein. Eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden.

Ausstattung: HWB 89,90 fGEE 1,51

• Gasetagenheizung
• Parkettboden & Fliesen
• Gegensprechanlage
• tlw. Spots
• sein Fahrrad- & Kinderwagenabstellraum stehen der Allgemeinheit zur Verfügung