Wohnung mit langer Terrasse und viel Licht

Zwei Zimmer im dritten Stock, so angelegt, dass sich fast alles nach Osten zur langen Terrasse hin öffnet.

Wohnzimmer, Essbereich und Küche bilden einen einzigen durchgehenden Raum von gut 31 m²; das Schlafzimmer liegt daneben und hat einen eigenen Zugang zur Terrasse. Durchgehend Eichenparkett, Deckenstrahler in jedem Raum, und die raumhohe Verglasung hält die Wohnung bis weit in den Nachmittag hell.

Die Terrasse ist der Grund, sie sich anzusehen. Knapp 26 m², gefliest, an einem Ende überdacht und geschützt, am anderen völlig offen — Platz für einen Sechsertisch und eine eigene Sitzgruppe, ohne dass eines das andere beengt. Pflanztröge mit Bambus, Kräutern und jungen Bäumen schirmen sie an drei Seiten ab.

Das Haus wurde 2019 errichtet und ist gut gepflegt. Den Bewohnern stehen zur Verfügung:

• ein Fitnessraum
• ein Fahrradraum
• ein Gemeinschaftsgarten
• ein Personenaufzug, der in jedes Geschoss führt
• ein eigenes Kellerabteil, das zur Wohnung gehört

Zusätzlich können zwei Garagenplätze im Haus zu je EUR 52.000,– erworben werden.

Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet – der Mietvertrag läuft bis 30. September 2030, die monatliche Miete beträgt EUR 1.600,–. Für Käufer ergibt sich daraus eine laufende Mieteinnahme ab dem ersten Tag, ohne Leerstand und ohne Nachmietersuche.

Wer die Wohnung selbst nutzen möchte, übernimmt sie bezugsfrei ab 1. Oktober 2030.

Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer, somit ohne Maklerprovision.

Makleranfragen nicht erwünscht.

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