Wohnung mit Panoramablick und zwei Terrassen

Drei Zimmer Wohnung mit Weitblick Glanzing in Bestlage

Neues Projekt Exklusive Lage mit Panoramablick

Provisionsfrei für den Käufer

In einer begehrten und exklusiven Grünruhelage im 19. Bezirk versprechen 20 Eigentumswohnungen ein exklusives Leben für Singles, Paare und Familien.

Die moderne Wohnanlage mit einer Tiefgarage wurde erst kürzlich fertiggestellt und überzeugt mit durchdachten Grundrisslösungen, hochwertiger Ausstattungsqualität und Freiflächen in Form von Eigengärten, Balkonen oder Terrassen.

Haus 1 Top 9 im 2. Obergeschoss: Diese exklusive Drei Zimmer Wohnung auf ca. 88,23 m² Wohnfläche verfügt über zwei fantastische Terrassen - eine davon mit Wienblick.

Die Wohnung ist aufgeteilt wie folgt:

• Vorraum
• Wohnküche
• zwei Schlafzimmer
• Bad mit Wanne, Walk-In Dusche und Toilette
• getrennte Toilette
• Abstellraum
• zwei Terrassen mit insg. ca. 17,57 m²

Die Wohnung ist lichtdurchflutet und süd-westseitig ausgerichtet!

Kaufpreis:

• Der Kaufpreis für Anleger beträgt: EUR 883.500.- zzgl. 20 % Ust.
• Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt: EUR 958.000.-

Für eine Besichtigung stehe ich jederzeit zur Verfügung!

Ansprechpartnerin: Frau Franziska Schmutz

Tel: 0664 346 13 11

Mail: [email protected]

Homepage: www.ps-immo.co.at

Weitere Informationen:

• zwei Bauteile für mehr Privatsphäre und Individualität
• zwischen 45 m² und 155 m²
• gehobene Ausstattung
• Panoramblick und WIENBLICK
• Eichenböden und stilvolle Markensanitärausstattung
• Sonnenschutz in Form von Rollläden und Raffstores
• perfekte Raumaufteilung
• barrierefrei
• Home-Delivery-Space
• ausgezeichnete Infrastruktur
• modernes Design und eine einzigartige Atmosphäre
• durch die Hanglage optim belichtet mit wunderschöner Aussicht

Jeder Wohnung wird ebenfalls ein bequemes Kellerabteil zugeordnet. Auch ein energieeffizientes Heizsystem in Form einer Luft-Wärmepumpe betriebenen Fußbodenheizung sorgen für leistbare moderate Heiz- und Warmwasserkosten.

Im Erdgeschoss und Untergeschoss befinden sich die Allgemeinräume wie Technikraum, Müllraum sowie der Kinderwagen- und Fahrradraum. Außerdem stehen noch Tiefgaragenplätze zur Verfügung, die jeweils eine Vorbereitung für eine E-Ladestation bieten.

Die Lage: Eingebettet in die Döblinger Weinlandschaft bietet die traumhafte Lage des Wohnprojekts perfekte Voraussetzungen, um das Leben in vollen Zügen zu genießen. Das Wiener Zentrum kann innerhalb von einer halben Stunde mit dem Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden. Supermärkte, ein Kindergarten und eine Volksschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Von Ihrer privaten Terrasse haben Sie die Umgebung stets im Blick und können sich am fantastischen Ausblick auf die Weinlandschaft und Wien freuen.

Nebenkosten:

• Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
• Kosten der Vertragserrichtung: nur 1,5% vom Kaufpreis + Ust. (Anwaltsgebunden)
• Maklerprovision: Provisionsfrei für den Käufer

Ansprechpartnerin: Frau Franziska Schmutz

Tel: 0664 346 13 11

Mail: [email protected]

Homepage: www.ps-immo.co.at

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