Diese luxuriöse 4-Zimmer-Maisonette vereint großzügige Grundrisse mit hochwertiger Ausstattung in einer der begehrtesten Lagen Döblings: Sieveringer Straße 135, 1190 Wien. Die Einheit verfügt über ca. 107,22 m² Wohnnutzfläche über zwei Ebenen und bietet zwei Terrassenflächen.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen: Obergeschoss ca. 72 m² und Dachgeschoss ca. 35 m². Die Küche ist offen gestaltet und in den Wohnbereich integriert, ideal für gemeinsames Kochen und Essen. Ein heller Wohnraum, drei weitere Zimmer sowie zwei Bäder bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, hochwertige Parkettböden und Glas-Handläufe an den Treppen prägen das Flair. Die Einheit wurde vollständig generalsaniert; Bad und Sanitärbereiche präsentieren sich modern, die Außenflächen erstrecken sich über zwei Ebenen. Ein Kellerabteil gehört ebenso dazu und ein Garagenplatz im Haus ist der Wohnung zugeordnet.

• 4 Zimmer auf zwei Ebenen
• Wohnnutzfläche ca. 107 m²
• Außenflächen: zwei Terrassen und Dachterrasse
• Erstbezug nach Generalsanierung
• Eigener Garagenplatz im Haus
• Helle Räume mit großen Fensterfronten
• Top-Lage in Sievering, Döbling

Lage & Umgebung

Die Lage in Sievering gehört zu den begehrtesten Adressen im 19. Bezirk. Eine ruhige, grüne Umgebung verbindet Nähe zur Wiener Innenstadt mit urbanem Komfort.

Natur und Erholung finden Sie im nahegelegenen Wienerwald, Weinbergen und Heurigen.

Infrastruktur und Nahversorgung sind ausgezeichnet: Supermarkt, Cafés, Banken, Ärzte und Schulen befinden sich in der Umgebung; Nahversorgung ist fußläufig erreichbar.

Verkehrsanbindung: Buslinien 35A und 39A ermöglichen schnelle Verbindungen in die Innenstadt; die Innenstadt ist in ca. 20 Minuten erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: € 925.000,-
• Kaufpreis/m²: € 8.627,12
• Energieausweis: Bedarf, HWB 148,5 kWh/m²a, HWB-Klasse E, gültig bis 28.01.2029
• Verfügbarkeit: ab sofort; Garagenplatz im Haus zugeordnet