Wagramer Straße 113, 1220 Wien

Projekt Wagramer Straße 113 in 1220 Wien

Wagramer Straße 113, 1220 Wien

Zum Kaufen: 10 Einheiten
39 - 89 m²: €256K - 542K
Fertigstellung: Frühling 2024

Warum wir dieses Projekt empfehlen

53 wohnungen mit freiflächen und kompakten grundrissen schaffen hohe vermietungsaussichten
energieeffiziente ausstattung senkt laufende kosten und macht das projekt attraktiv
lage nahe der Alten Donau verbindet urbanes leben mit erholungsraum und vernetzung

10 Einheiten zum Kauf verfügbar

Über dieses Projekt

Top Wohnungen in der Nähe der Alten Donau

Zwischen Donauzentrum und dem beliebtesten Naherholungsgebiet der Alten Donau entsteht ein moderner Neubau mit insgesamt 53 Wohneinheiten und 14 Garagenabstellplätzen. Die Größen der klug geplanten Wohnungen variieren zwischen 31 und 93 m². Die Grundrisse sind äußerst kompakt gestaltet und somit ist jede Wohnung ein kleines Raumwunder für sich. Selbstverständlich wurde bei jeder Wohnung eine Freifläche mit eingeplant! Einer erfolgreichen Vermietung steht somit nichts mehr im Wege.

Das Projekt

53 Wohnungen (2-4-Zimmer Wohnungen)
Wohnungsgrößen zwischen 31 und 93 m²
14 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage
Geräumiger Fahrradabstellraum im Keller
Energieausweis:
- HWB: 19,50 kWh/m²a; Klasse A
- fGEE: 0,74; Klasse A

Die Ausstattung

Fernwärme, Steuerung mittels witterungsgeführter Vorlauftemperaturregelung
Fußbodenheizung
Vorbereitung zur nachträglichen Installation von Klimaanlagen im 1. und 2. DG
2-Schicht-Fertigparkett, 1-Stab-Dielen in Eichenholz Natur lackiert
Hochwertige, einfarbige Wand- und Bodenfliesen in den Nassräumen (Format 60x30)
Marken Sanitär-Keramik und Marken Armaturen
Hochwertige Marken-Kunststofffenster
Einbruchshemmende Vollbautüre mit Stahl- oder Holzumfassungszarge (RC2)
Optional kann eine Küche (EUR 4.950, - netto zzgl. 20 % USt.) gekauft werden.

Die monatlichen Nebenkosten sind noch nicht bekannt.

Kaufpreise der Vorsorgewohnungen

von EUR 271.000, - bis EUR 643.500, - netto zzgl. 20% USt.

Stellplätze: EUR 30.000, - netto zzgl. 20% USt.

Zu erwartender Mietertrag

von ca. EUR 11,0 bis EUR 12,75 netto/m²

Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung: bereits erfolgt

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen.