Rund um 1220 Wien

Projekt Wagramer Straße in 1220 Wien

Rund um 1220 Wien

Zum Kaufen: 5 Einheiten
47 - 92 m²: €298K - 563K
Fertigstellung: ab sofort

Warum wir dieses Projekt empfehlen

Durchdachte Grundrisse bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Arbeit und Wohnen.
Moderne Technik und hochwertige Ausstattung schaffen Komfort sowie nachhaltige Werte.
Schlüsselfertige Wohnungen mit Küchenanschlüssen erleichtern den Einstieg und sparen Zeit.

5 Einheiten zum Kauf verfügbar

Wohnung Neubau Erstbezug Balkon nahe Alten Donau562.989€4. Stock · 89 m² · 4 Zimmer
Neubau Wohnung nahe Alten Donau Balkon297.772€1. DG · 47 m² · 2 Zimmer
Wohnung Erstbezug nahe Donauzentrum Alter Donau429.327€1. DG / Maisonette · 66 m² · 3 Zimmer
Wohnung nahe der Alten Donau im modernen Neubau mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz398.271€2. DG · 74 m² · 3 Zimmer
Wohnung nahe der Alten Donau Erstbezug504.968€EG · 92 m² · 4 Zimmer

Über dieses Projekt

Jetzt investieren – Top-Lage an der Donau mit solider Rendite! In unmittelbarer Nähe zum Donauzentrum, dem größten Einkaufszentrum Wiens, und der idyllischen Alten Donau, einem der beliebtesten Erholungsgebiete der Stadt, steht ein moderner Neubau mit insgesamt 53 Wohnungen. In den Verkauf gelangen 11 Wohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen 47 und 93m². Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche, welche dazu einlädt laue Sommerabende darauf zu verbringen. Das Objekt

11 Wohnungen verfügbar (2-4-Zimmer)
Wohnungsgrößen zwischen 47 und 93 m²
PKW-Stellplätze in der Tiefgarage
Geräumiger Fahrradabstellraum im Keller
Energieausweis:
- HWB: 19,80 kWh/m²a; Klasse A
- fGEE: 0,74, Klasse A

Die Ausstattung

Fernwärme, Steuerung mittels witterungsgeführter Vorlauftemperaturregelung
Fußbodenheizung
Vorbereitung zur nachträglichen Installation von Klimaanlagen im 1. und 2. DG
2-Schicht-Fertigparkett, 1-Stab-Dielen in Eichenholz Natur lackiert
Hochwertige, einfarbige Wand- und Bodenfliesen in den Nassräumen (Format 60x30)
Marken Sanitär-Keramik und Marken Armaturen
Hochwertige Marken-Kunststofffenster
Einbruchshemmende Vollbautüre mit Stahl- oder Holzumfassungszarge (RC2)
Teilweise inklusive Einbauküche

Die Lage:

Der Gemeindebezirk Donaustadt ist weit über die Grenzen der österreichischen Bundeshauptstadt hinaus für sein modernes Zentrum bekannt. Berühmte Gebäude wie die UNO-City oder das höchste Gebäude Österreichs, der DC-Tower, befinden sich in der Donaustadt und verleihen dem Standort einen internationalen und modernen Charakter.

U-Bahn: U1 Kagraner Platz
Straßenbahn: 26
Autobus: 22A, 27A, 93A, 94A

Fertigstellung: Bereits fertiggestellt! 3% Kundenprovision Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 13,00 bis EUR 15,00 netto/m² 3% Kundenprovision Fertigstellung: bereits erfolgt Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. EG Top 4: 92,89 m² 504.968,00 € aktiv 4. Etage Top 35: 89,89 m² 562.989,00 € aktiv 1. DG Top 40: 47,4 m² 297.772,00 € aktiv Top 42: 66,28 m² 429.327,00 € aktiv 2. DG Top 50: 74,34 m² 398.271,00 € aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <2.250m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap