2-Zimmer-Wohnung an der Alten Donau in Wien 1220 mit Terrasse

Dieses Neubauprojekt befindet sich in Wien 1220, nahe der Alten Donau. Die provisionsfreie 2-Zimmer-Wohnung bietet ca. 50,83 m² Wohnfläche sowie eine West-Terrasse und einen Gartenanteil. Der Erstbezug erfolgt voraussichtlich im Herbst 2026.

Die ca. 50,83 m² große, 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Liftstock eines Neubauprojekts an der Alten Donau.

Der Grundriss gliedert sich in eine ca. 24,83 m² große Wohnküche mit Zugang zur Terrasse sowie in ca. 13,20 m² großes Schlafzimmer, ebenfalls mit Terrassenzugang.

Ein heller Vorraum (ca. 2,92 m²) und ein Gang (ca. 1,34 m²) führen zu Bad (ca. 7,03 m²) und separater Toilette (ca. 1,51 m²).

Zudem gibt es eine Westterrasse von ca. 12,87 m² und einen Gartenanteil von ca. 37,36 m².

Die Ausstattung umfasst Echtholzparkett in Wohn- und Schlafbereichen, keramische Feinsteinzeug in Nassbereichen, Außenbeschattung sowie eine Sicherheitseingangstüre.

Die Anlage ist barrierefrei zugänglich durch einen Lift; ein Kellerabteil sowie ein Fahrrad-/Kinderwagenraum runden das Angebot ab.

• Provisionsfrei – Anlegerfreundlich verfügbar
• Westterrasse ca. 12,87 m²
• Gartenanteil ca. 37,36 m²
• Offene Wohnküche mit Zugang zur Terrasse
• Echtholzparkett in Living- und Schlafbereichen
• Barrierefreiheit dank Lift
• Kellerabteil + Fahrrad-/Kinderwagenraum

Lage & Umgebung

Die Lage verbindet urbanes Leben mit Nähe zur Donau. Die Donaupromenade ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar, das Donauzentrum mit ca. 300 Shops liegt in unmittelbarer Umgebung. Die U1-Station Kagran befindet sich in fußläufiger Nähe, und eine neue Straßenbahnlinie wird direkt durch das Entwicklungsgebiet führen (An der Schanze).

In wenigen Minuten erreichen Sie Supermärkte und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Autobahnanschlussstelle ist ebenfalls schnell erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis Wohnung: 389.000 EUR
• Kaufpreis Anleger: 350.000 EUR zzgl. 20% USt
• Kaufpreis PKW-Garagenplatz: 40.000 EUR
• Energieausweis: HWB 21,9 kWh/m²a, Klasse B
• Übergabe/Bezugsfertig: voraussichtlich Herbst 2026