Erstbezug Wohnung mit Loggia und Aufzug

„Am schönen Grund“

Mit dem Projekt „Am schönen Grund“ entsteht ein exklusives Wohnensemble aus 30 stilvollen Eigentumswohnungen, das urbanes Lebensgefühl mit naturnaher Wohnqualität vereint.

Die Auswahl reicht von kompakten Garçonnièren für Singles oder Kapitalanleger bis hin zu großzügigen 4-Zimmer-Familienwohnungen – für jedes Bedürfnis die passende Lösung.

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß überzeugt durch einen offenen Wohn-/Essbereich sowie zwei getrennt begehbare Schlafzimmer.

Die großzügige Loggia ist von allen drei Zimmern direkt zugänglich.

Neben dem Badezimmer mit Badewanne stehen ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung – funktional angeordnet und ideal für Familien, Paare oder als Investment.

Ausstattungsmerkmale:

• Edle Echtholz-Eichenparkettböden
• Angenehme Fußbodenheizung mittels Fernwärme
• Stilvolle, zeitgemäße Einbauküchen mit Elektrogeräten inkludiert!
• Moderne Fliesen und Sanitärausstattung
• 3-fach-Isolierverglasung für optimale Wärme- und Schalldämmung
• Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz (Raffstores)
• Lift vorhanden
• Kellerabteil zu jeder Wohnung
• Hauseigene Tiefgarage

Baubeginn im April 2026 erfolgt – jetzt Traumwohnung sichern! Fertigstellung Ende 2027 geplant.

Preis für Anleger 398.900,00 € (exkl. MwSt bei Vorsteuerabzug)

Preis für Eigennutzer 454.746,00 € (inkl. MwSt)

Parkplatz kann zuzüglich erworben werden.

Preis für Anleger 25.000,00 € (exkl. MwSt bei Vorsteuerabzug)

Preis für Eigennutzer 28.500,00 € (inkl. MwSt)

Die Wohnungen und Häuser zeichnen sich durch durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und großzügige Freiflächen aus. Hier finden Sie den perfekten Raum, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Abgerundet wird das Angebot durch eine komfortable Tiefgarage im Gebäude, die den Alltag zusätzlich erleichtert. Ein Stellplatz kann optional erworben werden.

Bei Interesse kontaktieren Sie mich jederzeit gerne unter:
Tel: 0664 88271745, Mail: [email protected]

Renderings: Symbolbilder ©IC KI-Visualisierungen / Consulting Company Immobilien GmbH

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <500m
• Apotheke <500m
• Klinik <500m
• Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen

• Schule <500m
• Kindergarten <500m
• Universität <3.500m
• Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung

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• Bäckerei <500m
• Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige

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• Polizei <1.000m

Verkehr

• Bus <500m
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• Straßenbahn <500m
• Bahnhof <500m
• Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap