2-Zimmer Neubauwohnung Wien 1220

Die moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung im Projekt Grüner Horizont liegt im 22. Bezirk Wiens und bietet 37 m² Wohnfläche auf der 1. Etage. Erbaut im Jahr 2026, verfügt sie über einen privaten Balkon von 6,44 m² mit Blick ins Grüne sowie einen Kellerraum. Die schlüsselfertige Ausstattung umfasst hochwertige Sanitärelemente, stilvolle Fliesen und elegante Parkettböden. Die Wohnung ist hell und zukunftsorientiert mit exzellenter Energieeffizienz. Der Grundriss bietet optimale Raumnutzung für Singles oder Paare.

• Neubau mit Erstbezug 2026
• Privater Balkon 6,44 m²
• Parkettböden und hochwertige Fliesen
• Schlüsselfertig übergeben
• Fahrstuhl vorhanden
• Fahrradraum und Abstellraum
• Tiefgaragenplätze verfügbar
• Energieklasse B (Heizung), A (GG)

Lage & Umgebung

Die Wohnung befindet sich in Donaustadt, wo Stadt und Natur harmonisch aufeinandertreffen. Der Hirschstettner Badeteich ist nur wenige Minuten entfernt für Spaziergänge und Erholung. Nahversorgung wie Supermarkt in 475 m, Einkaufszentrum in 600 m und Schule in 150 m. Öffentliche Verkehrsmittel sind ausgezeichnet: Bus in 175 m, Straßenbahn in 350 m, U-Bahn in 1.700 m. Apotheke in 600 m, Kindergarten in 200 m. Autobahnanschluss in 375 m.

Zusätzliche Informationen

• Eigentumswohnung zum Kauf, provisionsfrei
• Energiepass: Bedarf, HWB 27,6 kWh/m²a (Klasse B), FGEE 0,74 kWh/m²a (Klasse A), gültig bis 2035
• Tiefgaragenplätze verfügbar
• Handover schlüsselfertig ab 2026