Projekt in 1220 Wien

Wir freuen uns, Ihnen ein exklusives, bereits fertiggestelltes Neubauprojekt mit 36 hochwertigen Eigentumswohnungen, 2 charmanten Reihenhäusern sowie hauseigenen Tiefgaragenstellplätzen präsentieren zu dürfen. Zur Auswahl stehen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 33 m² und 116 m². Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche – sei es ein Garten, ein Balkon oder eine Terrasse – und bietet damit zusätzlichen Raum zur Entfaltung. Ein besonderes architektonisches Highlight ist das goldschimmernde Dach, das in Kombination mit der modernen, stilvollen Bauweise sofort ins Auge fällt. Zusätzlich bereichert eine Fläche für Urban Gardening das Ensemble und bringt ein Stück Natur mitten in die Stadt.

Weitere Highlights dieser geschmackvollen Liegenschaft sind:

• Fußbodenheizung und -kühlung
• ÖGNI „Gold“ zertifiziert Für mehr Information zu dieser sensationellen Zertifizierung bitte auf folgende Website klicken: https://www.ogni.at/leistungen/zertifizierung
• Fahrradabstellraum mit E-Ladestation
• Tiefgarage mit E-Ladestation
• Fertiggestellt

Ausstattungshighlights

• Eichenparkettböden
• Elektrische Raffstores
• Fan Coils in den Dachgeschoßwohnungen
• Einzelraumheizung und Fußbodenkühlung
• Hochwertige Markensanitärprodukte
• Feinsteinzeug
• Videogegensprechanlage

Lage

Unweit zur U1 Kagranerplatz mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem das Donauzentrum, eines der größten Einkaufszentren Wiens, das mit einer Vielzahl an Shops, Gastronomieangeboten und Freizeitmöglichkeiten zusätzlichen Komfort bietet. Das Gebäude selbst befindet sich in einer Grünruhelage und bietet somit Erholung und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Das Naherholungsgebiet der Alten Donau bzw. die Donauinsel laden Sie zum Entspannen ein, bieten Ihnen aber auch eine große Auswahl an kulinarischen Schmankerln (Das Bootshaus, Strandcafé an der Alten Donau, etc.) sowie vielfältige sportliche Aktivitäten wie Rudern, Segeln oder Schwimmen.

Visualisierungen von ©JAMJAM

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

2. DG Top 1.18: 97,68 m² 741.308,80 € aktiv

2 EG Top 2.05: 44,97 m² 333.570,00 € aktiv

2. DG Top 2.18: 97,68 m² 741.308,80 € aktiv

Top 3.01: 116,21 m² 799.000,00 € aktiv

Top 3.02: 116,2 m² 799.000,00 € aktiv

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <500m
• Apotheke <500m
• Klinik <2.000m
• Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen

• Schule <500m
• Kindergarten <1.000m
• Universität <2.000m
• Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <1.000m
• Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige

• Geldautomat <500m
• Bank <500m
• Post <1.000m
• Polizei <1.500m

Verkehr

• Bus <500m
• U-Bahn <1.000m
• Straßenbahn <500m
• Bahnhof <1.000m
• Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap