Dieses Neubauprojekt in Wien Donaustadt umfasst sechs schlüsselfertige Reihenhäuser im Jahr 2024. Die Wohnflächen reichen von 114 bis 131 m², mit Gesamtnutzflächen bis zu 183 m² auf vier Ebenen inklusive Keller und Dachgeschoss. Die Häuser bestehen aus massiver Ziegelbauweise und bieten Gärten, Terrassen, Dachterrasse sowie Parkplätze. Die energieeffiziente Ausstattung umfasst PV-Anlage, Luftwärmepumpe mit Heiz- und Kühlfunktion sowie Fußbodenheizung. Die klaren Grundrisse sorgen für viel Licht und optimale Raumnutzung mit Wohnküche, Schlafzimmern und Bädern. Hochwertige Materialien wie Fertigparkett, Fliesen und 3-fach Verglasung gewährleisten Komfort und Langlebigkeit. Elektrische Außenrollläden bieten Sonnenschutz.

• Massivbau aus Ziegel mit TÜV AUSTRIA Baubegleitung
• PV-Anlage und Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion
• Fußbodenheizung und 3-fach Verglasung
• Eigengarten bis 40 m², Terrasse bis 29 m² und Dachterrasse
• Vollunterkellert mit 52 m² Kellerfläche
• Inkludierter Parkplatz mit Stromanschlussvorbereitung
• Fertigparkett, Fliesen und optionales Oberflächenpaket
• Schlüsselfertig mit Gäste-WC und Fenster im Bad

Lage & Umgebung

Die Schlachthammerstraße liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Viertel in Wien Donaustadt. Supermarkt und Apotheke sind unter 250 m entfernt, Bäckerei in 500 m, Bus in 500 m und U-Bahn in 1.500 m oder 10 Minuten erreichbar. Schulen und Kindergarten befinden sich innerhalb von 750 bis 1.000 m. Klinik in 1.750 m und Autobahnanschluss in 5 km. Naherholung bietet der Nationalpark Donau-Auen mit Lobau für Spaziergänge und Radtouren. Alte Donau, Gänsehäufel und Donauinsel laden zum Baden und Sport ein.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreise ab 839.900 €, provisionsfrei direkt vom Bauträger
• Betriebskosten ca. 254 bis 270 €/Monat inkl. USt., exkl. Heizkosten
• Monatliche Rücklage ca. 45 €/Monat
• Energiebedarfspass: HWB 26-38,1 kWh/m²a (Klasse B), F-GEE 0,57-0,71 (A+), gültig bis 2031
• Sofort verfügbar, 3 Jahre Gewährleistung ab Übergabe