Im westlichen Teil der Wiener Donaustadt entsteht das Wohnprojekt MARTHA mit 3 Townhouses, 27 Eigentumswohnungen und einem Geschäftslokal. Die Neubauwohnungen umfassen 1- bis 4-Zimmer mit Wohnflächen von 31 bis 90 m² und bieten private Freiflächen wie Balkone, Terrassen, Loggien oder Gärten. Die moderne Architektur kombiniert nachhaltige Bauweise mit hochwertiger Ausstattung. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und helle Räume. Die Grundrisse sind durchdacht, um jeden Quadratmeter optimal zu nutzen. Alle Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung via Fernwärme, 3-fach verglaste Fenster, Eichenparkett in Wohnräumen, großformatige Fliesen im Bad sowie voll ausgestattete Einbauküchen inklusive im Kaufpreis. Elektrische Raffstores gewährleisten Privatsphäre und Lichtsteuerung, Bäder sind zeitlos elegant ausgestattet.

Highlights

• Fußbodenheizung über Fernwärme
• 3-fach verglaste Fenster
• Hochwertiges Eichenparkett
• Großformatige Fliesen (30x60 cm)
• Voll ausgestattete Einbauküchen
• Elektrische Raffstores
• Aufzug vorhanden
• Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
• Tiefgaragenstellplätze optional

Lage & Umgebung

MARTHA liegt urban und ruhig in der Donaustadt nahe der Erzherzog-Karl-Straße. Supermarkt, Arzt, Schule und Kindergarten sind unter 250 m entfernt, Apotheke und Klinik unter 500 m. U-Bahn Stadlau und Hardeggasse sowie S-Bahn Erzherzog-Karl-Straße fußläufig in unter 10 Minuten erreichbar. Sportanlage Stadlau und Grünflächen in unmittelbarer Nähe bieten Erholung. Die Innenstadt ist schnell per Öffentlichen erreichbar, Autobahnanschluss unter 750 m entfernt.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreise ab 196.194 €
• Monatliche Kosten netto ca. 60-193 €
• Energiebedarf 35,1 kWh/m²a
• Fertigstellung Sommer 2027
• Tiefgaragenstellplatz optional für 28.500 €