Wohnung mit Garten in Aspern flexibel nutzbar

Beschreibung:

Das Wohnprojekt in der Wulzendorfstraße 101 umfasst 80 provisionsfreie Eigentumswohnungen sowie 37 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage.

Die Wohnungen sind als 2 und 3 Zimmer Einheiten mit Größen von 34 m² bis 87 m² ausgeführt und bieten durch ihre durchdachten Grundrisse vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Jede Einheit verfügt über eine eigene Freifläche wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten und erweitert den Wohnbereich ins Freie. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, ein eigenes Gartenabteil zu nutzen, auch für Wohnungen in den oberen Geschossen. Diese Flächen sind mit Strom und Wasseranschluss ausgestattet.

Ein besonderes Plus ist die flexible Gestaltung: Wohnungen können bei Bedarf miteinander kombiniert werden, sei es zu großzügigen Einheiten oder zu Maisonette Wohnungen mit bis zu 4 Zimmern.

Lage:

Die Wulzendorfstraße 101 im 1220 Wien befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Aspern und verbindet angenehmes Wohnen mit guter Anbindung.

Die Buslinie 92A und 95A Wien liegt nur etwa eine Gehminute entfernt und bietet eine direkte Verbindung zur U-Bahn Linie U2 Wien. Auch mit dem Auto ist man flexibel unterwegs.

Supermärkte wie Billa oder Hofer sowie eine Apotheke befinden sich in kurzer Distanz. Schulen und Kindergärten liegen ebenfalls in direkter Nähe und sind gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Donauinsel sowie umliegende Grünflächen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Sport, Spaziergänge und Erholung.

Die Lage eignet sich besonders für Singles und Paare, für Familien durch die Nähe zu Schulen und Grünflächen sowie für Anleger aufgrund der gefragten Wohnlage im 22. Bezirk.

Infrastruktur: Buslinien 92A,95A – Liegewiese am Mühlwasser

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <1.000m
  • Krankenhaus <1.500m
• Kinder & Schulen
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <3.000m
  • Höhere Schule <3.000m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <1.000m
  • Einkaufszentrum <3.500m
• Sonstige
  • Geldautomat <1.000m
  • Bank <1.000m
  • Post <1.000m
  • Polizei <500m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • U-Bahn <1.000m
  • Straßenbahn <500m
  • Bahnhof <1.000m
  • Autobahnanschluss <2.500m
• Distances in a straight line / Source: OpenStreetMap