123m² Gartenwohnung mit Sauna in Wien 22

Im 22. Wiener Gemeindebezirk liegt diese 123 m² große Eigentumswohnung aus dem Jahr 1903, die 2015 teilweise generalsaniert wurde. Die Wohnung erstreckt sich ebenerdig und bietet derzeit zwei Zimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Sauna und Dampfdusche sowie eine Küche. Ein separater Einlegerbereich kann bei Bedarf als zusätzliches Zimmer integriert werden, sodass bis zu vier Zimmer möglich sind.

Zum Apartment gehört ein 93 m² großer, exklusiv nutzbarer Gartenanteil mit kleinem Pool und Gartenhütte. Die Raumhöhe ist hoch und die Räume sind lichtdurchflutet. Der Boden ist mit Parkett, Laminat und Fliesen belegt, die Heizung erfolgt über Etagenheizung und Ofen mit Gas und Holz.

Highlights

• 123 m² Wohnfläche mit bis zu 4 Zimmern möglich
• Exklusiver 93 m² Gartenanteil mit kleinem Pool
• Bad mit Sauna und Dampfdusche
• Großes Wohnzimmer mit Kamin
• Separater Einlegerbereich
• Teilweise generalsaniert 2015
• Hohe Raumhöhe und lichtdurchflutete Räume

Location & Surroundings

Die Schrickgasse 19 liegt in einer ruhigen Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur. Die U1-Station Kagraner Platz ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie Freizeit- und Erholungsgebiete wie die Alte Donau und die Donauinsel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Additional Information

Der Energieausweis ist in Arbeit. Die Wohnung wird zum Kauf angeboten. Ein Energieausweis wurde noch nicht vorgelegt, daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.