Ziegelhofstraße 72, 1220 Wien

Leo am Teich - Wohnen am Wasser

499.000
6.776/m²
  • 73 m²
  • 3 Zimmer

Weitere Details

Zuletzt aktualisiert am 14.07.2026
8 Aufrufe
Neubau · Baujahr 2023
Erstbezug · Sofort verfügbar
9. Stock
Gebäude mit 11 Stockwerken

Über diese Wohnung

Leo am Teich - Wohnen am Wasser

Direkt beim Hirschstettner Badesee entstehen 99 freifinanzierte Eigentumswohnungen. Neben dem idyllischen Badeteich mit Erholungsmöglichkeiten und Spielplätzen rund um den Teich bietet das neue Stadtgebiet grundlegende Einrichtungen zur Nahversorgung. Die Gebäude zeichnen sich durch eine Höhenstaffelung in vier vorgegebenen Bauklassen mit zwei bis maximal elf Geschoßen aus. Auf diese Weise wird eine ausreichende Belichtung der Gebäude und des Freiraums gewährleistet. Bei der Planung haben wir auch an Selbstversorger gedacht: bestehende Gewächshäuser sollen gemeinschaftlich genutzt werden. Ein großer Anteil der Dachflächen pro Bauplatz werden begrünt und auch begehbar sein.

Direkt beim Hirschstettner Badesee entstehen 99 freifinanzierte Eigentumswohnungen. Neben dem idyllischen Badeteich mit Erholungsmöglichkeiten und Spielplätzen rund um den Teich bietet das neue Stadtgebiet grundlegende Einrichtungen zur Nahversorgung. Die Gebäude zeichnen sich durch eine Höhenstaffelung in vier vorgegebenen Bauklassen mit zwei bis maximal elf Geschoßen aus. Auf diese Weise wird eine ausreichende Belichtung der Gebäude und des Freiraums gewährleistet. Bei der Planung haben wir auch an Selbstversorger gedacht: bestehende Gewächshäuser sollen gemeinschaftlich genutzt werden. Ein großer Anteil der Dachflächen pro Bauplatz werden begrünt und auch begehbar sein.

Die Tiefgaragenstellplätze sind nicht im Kaufpreis inkludiert. Der Preis für einen Stellplatz beträgt 30.000,-.

Ziegelhofstraße 72

1220 Wien

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Eckdaten

Zimmer
3 Zimmer
Fläche
73,6 m² Wohnfläche · 75,5 m² Nutzfläche

Ausstattung

  • Tiefgaragenstellplatz
  • Aufzug
  • Badewanne
  • Balkon
    18,2m²
  • Loggia
    1,9m²

Gesamtkaufpreis

499.000
6.776/m²
Monatliche Kosten (nicht inkl.)
Betriebskosten
Basis + 19€ MwSt.
214€
Maklerprovision
Provisionsfrei

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