ATEMBERAUBENDER FERNBLICK RICHTUNG KAHLENBERG | Danube Flats | 25. Stock | Inkl. Küche | Erwerb als Anleger oder Eigennutzer möglich

In dem mit Spannung erwarteten neuen Landmark der Stadt, den Danube Flats, dem mit ca. 180 Metern derzeit höchsten Wohnturm Österreichs direkt an der Donau, gelangt eine ab sofort bezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 25. Stock zum Verkauf. Als Highlight ist im Kaufpreis bereits eine Einbauküche mit Geräten enthalten. Die vorhandene, geschmackvoll gewählte Möblierung kann optional erworben werden. Die Wohnung besticht durch eine luxuriöse Ausstattung, eine nachhaltige Energieversorgung mittels Fernwärme und einen Fernblick der Superlative Richtung Kahlenberg. Die Danube Flats bieten seinen Bewohnern maximalen Wohnkomfort auf höchstem Niveau und zahlreiche Annehmlichkeiten wie etwa einen Members Club mit u.a. Spa- und Fitness-Bereich und einem ganzjährig beheizten Outdoor-Pool mit Blick Richtung Innere Stadt, eine Business-Lounge mit Konferenzräumen und Workingspace, eine Event-Lounge mit Profi-Küche ideal für Feierlichkeiten und private Events, ein Restaurant mit großem Gastgarten und einen Supermarkt direkt im Gebäude. Die Lage zwischen den traumhaften Naherholungsgebieten der Donauinsel, der Alten Donau und der Lobau und die direkte Anbindung an die U1-Stationen Donauinsel und Kaisermühlen VIC, wodurch die Innenstadt in nur ca. 10 Minuten erreichbar ist, runden das Angebot ab.

Infos zur Wohnung

• Stockwerk: 25. Stock
• Beziehbar: ab sofort
• Wohnfläche: ca. 61,4 m²
• Zimmer: 2 + Abstellraum + Garderobe
• Balkon: ca. 6,6 m²
• Ausrichtung: Nordwest
• Raumhöhe: bis zu ca. 2,8m
• Kinderwagen- & Fahrradabstellraum: vorhanden
• Kellerabteil: nein

Parkmöglichkeiten gibt es beispielsweise in der Garage Reichsbrücke.

Kaufpreis Anleger: € 599.900,00 zzgl. 20% USt. Kaufpreis Eigennutzer: € 659.000,00

Betriebskosten: € 246,62 inkl. 10% USt. p.M. derzeit. Rücklage: € 14,75 p.M. derzeit. Wärme, Warmwasser, Kälte, Kaltwasser: € 109,00 inkl. USt. p.M. derzeit (verbrauchsabhängig!)

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.