4-Zimmer-Neubau im Dachgeschoss mit ca. 62 m² Terrasse | provisionsfrei für Käufer

Diese kompakte 2-Zimmer-Neubauwohnung eignet sich ideal für alle, die einen leistbaren Einstieg in ein modernes Neubauprojekt suchen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet ca. 36,80 m² Wohnfläche sowie einen ca. 5,90 m² großen Balkon.

Der Grundriss ist effizient und alltagstauglich: Wohnküche, separates Zimmer, Bad, WC, Vorraum und Balkon laut Plan. Durch die kompakte Größe und den attraktiven Kaufpreis eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Ein Einlagerungsraum ist der Wohnung zugeordnet; der Lift befindet sich im Haus.

Der große Vorteil: Der Kauf ist für Käufer provisionsfrei — die Provision wird vom Abgeber bezahlt.

Projekthighlights

• 33 moderne Eigentums- und Vorsorgewohnungen
• 2 bis 4 Zimmer
• Wohnflächen von ca. 36 m² bis ca. 83 m²
• private Außenflächen wie Balkon, Terrasse, Garten bzw. Dachterrasse
• Tiefgaragenstellplätze nach Verfügbarkeit
• Lift im Haus
• Einlagerungsräume / Kellerabteile
• Fahrradabstellraum im Projekt
• Fußbodenheizung über energieschonende Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Eiche-Parkett, 3-fach Verglasung/Wärme- & Schallschutz und außenliegender Sonnenschutz laut Unterlagen
• provisionsfrei für Käufer
• weitere Wohnungen aus dem Projekt auf Anfrage verfügbar

Wohnungshighlights

• Neubau / Erstbezug
• 2 Zimmer
• ca. 36,80 m² Wohnfläche
• ca. 5,90 m² Balkon
• 1. Obergeschoss
• Kaufpreis Eigennutzer unter € 230.000
• zugeordneter Einlagerungsraum / Keller
• Lift im Haus
• starkes Preis-/Einstiegsargument

Preise

• Kaufpreis Eigennutzer: € 227.500
• Anlegerpreis netto: € 211.575 zzgl. USt.
• Optionaler Garagenstellplatz: laut Unterlagen / nach Verfügbarkeit
• Fertigstellung voraussichtlich Ende 2028

Bei Fragen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne beraten wir Sie auch zu weiteren verfügbaren Wohnungen aus dem Projekt und sind telefonisch auch am Wochenende erreichbar.

Hinweis

Alle Angaben, Flächen, Preise und Verfügbarkeiten erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den aktuell vorliegenden Projektunterlagen. Änderungen, Irrtümer, Druckfehler und Zwischenverwertung vorbehalten. Visualisierungen, Möblierungen und Darstellungen dienen der Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.