4-Zimmer-Dachgeschoss mit Terrasse | provisionsfrei für Käufer

Diese 4-Zimmer-Neubauwohnung im 2. Dachgeschoss spricht alle an, die mehr Raum, klare Nutzbarkeit und eine private Terrasse suchen. Die Wohnung bietet ca. 79,82 m² Wohnfläche sowie eine ca. 11,29 m² große Terrasse.

Mit vier Zimmern eignet sich die Einheit besonders für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die Wohnen und Homeoffice kombinieren möchten. Der Grundriss ermöglicht eine gute Trennung von Wohnbereich und privaten Räumen. Ein Kellerabteil ist laut Unterlagen zugeordnet, der Lift ist im Haus vorhanden.

Der große Vorteil: Der Kauf ist für Käufer provisionsfrei - die Provision wird vom Abgeber bezahlt.

Projekthighlights

• 33 moderne Eigentums- und Vorsorgewohnungen
• 2 bis 4 Zimmer
• Wohnflächen von ca. 39 m² bis ca. 93 m²
• private Außenflächen: Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten
• 17 Tiefgaragenstellplätze optional nach Verfügbarkeit
• Lift im Haus
• Kellerabteile / Einlagerungsräume sowie Fahrrad-/Kinderwagenraum
• Fußbodenheizung, Eiche-Parkett, 3-fach verglaste Fenster und außenliegender Sonnenschutz laut Unterlagen
• provisionsfrei für Käufer
• weitere Wohnungen aus dem Projekt auf Anfrage verfügbar

Wohnungshighlights

• Neubau / Erstbezug
• 4 Zimmer
• ca. 79,82 m² Wohnfläche
• ca. 11,29 m² Terrasse
• 2. Dachgeschoss
• Kellerabteil ca. 4,97 m²
• Lift im Haus
• familienfreundliches Raumprogramm mit Terrasse

Preise

• Kaufpreis Eigennutzer: € 504.500
• Anlegerpreis netto: € 469.185 zzgl. USt.
• optionaler Garagenstellplatz: € 29.500 nach Verfügbarkeit
• Fertigstellung voraussichtlich Q3 2028

Bei Fragen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne beraten wir Sie auch zu weiteren verfügbaren Wohnungen aus dem Projekt und sind telefonisch auch am Wochenende erreichbar.

Hinweis

Alle Angaben, Flächen, Preise und Verfügbarkeiten erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den aktuell vorliegenden Projektunterlagen. Änderungen, Irrtümer, Druckfehler und Zwischenverwertung vorbehalten. Visualisierungen, Möblierungen und Darstellungen dienen der Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.