2-Zimmer-Neubau mit Loggia | unter € 250.000

Diese kompakte 2-Zimmer-Neubauwohnung ist eine starke Option für alle, die einen leistbaren Einstieg in einen modernen Neubau suchen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet ca. 39,81 m² Wohnfläche sowie eine ca. 2,72 m² große Loggia. Der Grundriss ist auf effizientes Wohnen ausgelegt und eignet sich besonders für Singles, Erstkäufer und Anleger. Die Loggia schafft einen kleinen privaten Außenbereich, ohne die Wohnung unnötig groß oder teuer zu machen. Ein eigenes Kellerabteil ist laut Unterlagen zugeordnet, der Lift ist im Haus vorhanden. Der große Vorteil: Der Kauf ist für Käufer provisionsfrei - die Provision wird vom Abgeber bezahlt. Projekthighlights

• 33 moderne Eigentums- und Vorsorgewohnungen
• 2 bis 4 Zimmer
• Wohnflächen von ca. 39 m² bis ca. 93 m²
• private Außenflächen: Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten
• 17 Tiefgaragenstellplätze optional nach Verfügbarkeit
• Lift im Haus
• Kellerabteile / Einlagerungsräume sowie Fahrrad-/Kinderwagenraum
• Fußbodenheizung, Eiche-Parkett, 3-fach verglaste Fenster und außenliegender Sonnenschutz laut Unterlagen
• provisionsfrei für Käufer
• weitere Wohnungen aus dem Projekt auf Anfrage verfügbar

Wohnungshighlights

• Neubau / Erstbezug
• 2 Zimmer
• ca. 39,81 m² Wohnfläche
• ca. 2,72 m² Loggia
• 1. Obergeschoss
• Kellerabteil ca. 3,45 m²
• Lift im Haus
• leistbarer Einstieg unter € 250.000 Eigennutzerpreis

Preise

• Kaufpreis Eigennutzer: € 249.500
• Anlegerpreis netto: € 232.035 zzgl. USt.
• optionaler Garagenstellplatz: € 29.500 nach Verfügbarkeit
• Fertigstellung voraussichtlich Q3 2028
  

Bei Fragen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne beraten wir Sie auch zu weiteren verfügbaren Wohnungen aus dem Projekt und sind telefonisch auch am Wochenende erreichbar.

Hinweis

Alle Angaben, Flächen, Preise und Verfügbarkeiten erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den aktuell vorliegenden Projektunterlagen. Änderungen, Irrtümer, Druckfehler und Zwischenverwertung vorbehalten. Visualisierungen, Möblierungen und Darstellungen dienen der Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.