2-Zimmer-Neubau mit Garten & Terrasse | provisionsfrei für Käufer

Diese kompakte 2-Zimmer-Neubauwohnung eignet sich ideal für alle, die eine effiziente Eigentumswohnung mit eigener Freifläche suchen.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet ca. 37,19 m² Wohnfläche, eine ca. 7,24 m² große Terrasse sowie einen ca. 10,08 m² großen Garten. Gerade diese Kombination aus kompakter Wohnfläche, Terrasse und eigenem Garten macht die Wohnung besonders interessant — ob als erste eigene Wohnung, kompakter Stadtwohnsitz oder Vorsorgewohnung.

Der Grundriss ist auf effizientes Wohnen ausgelegt: Wohnküche, separates Zimmer, Bad/WC, Vorraum/Ankleide laut Plan sowie Terrasse und Garten. Ein eigenes Kellerabteil ist ebenfalls zugeordnet.

Der große Vorteil: Der Kauf ist für Käufer provisionsfrei — die Provision wird vom Abgeber bezahlt.

Projekthighlights

• 74 moderne Eigentums- und Vorsorgewohnungen
• 1 bis 4 Zimmer
• Wohnflächen von ca. 35 m² bis ca. 87 m²
• alle Wohnungen mit Außenfläche: Balkon, Loggia, Terrasse, Garten oder Dachterrasse
• Tiefgaragenstellplätze optional verfügbar
• Lift im Haus
• Einlagerungsräume und Fahrradabstellplätze im Projekt
• Fußbodenheizung und Fernwärme
• außenliegender Sonnenschutz
• provisionsfrei für Käufer
• weitere Wohnungen aus dem Projekt auf Anfrage verfügbar

Wohnungshighlights

• Neubau / Erstbezug
• 2 Zimmer
• ca. 37,19 m² Wohnfläche
• ca. 7,24 m² Terrasse
• ca. 10,08 m² Garten
• Erdgeschoss
• Kellerabteil
• Lift im Haus

Preise

• Kaufpreis Eigennutzer: € 275.500
• Anlegerpreis netto: € 256.215 zzgl. USt.
• optionaler Garagenstellplatz: auf Anfrage / nach Verfügbarkeit
• Fertigstellung voraussichtlich 30.09.2026

Bei Fragen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne beraten wir Sie auch zu weiteren verfügbaren Wohnungen aus dem Projekt und sind telefonisch auch am Wochenende erreichbar.

Hinweis

Alle Angaben, Flächen, Preise und Verfügbarkeiten erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den aktuell vorliegenden Projektunterlagen. Änderungen, Irrtümer, Druckfehler und Zwischenverwertung vorbehalten. Visualisierungen, Möblierungen und Darstellungen dienen der Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.