Erstbezug | Moderne 3-Zimmer Wohnung 59 m² | Terrasse & Balkon | Nähe Lobau & Mühlwasser | 1220 Wien

Wohnen, wo Wien am entspanntesten ist. In unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Mühlwasser gelangt diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Sie besticht durch einen durchdachten Grundriss, hochwertige Erstbezugs-Qualität und eine traumhafte Lage zwischen urbanem Komfort und grüner Oase.

• Wohnfläche: ca. 59 m² perfekt aufgeteilte Lebensfläche.

• Außenflächen: Insgesamt ca. 19,59 m² zum Entspannen (12,39 m² Terrasse + 7,20 m² Balkon).

• Raumaufteilung:

  • Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Terrassen/Loggiazugang.

  • 2 separat begehbare Schlafzimmer.

  • Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken.

  • Separate Toilette mit Handwaschbecken.

  • Zentrales Vorzimmer für optimale Raumausnutzung.

• Parken: Ein PKW-Stellplatz im Eigentum kann optional für € 25.000,– erworben werden.

Lage & Lebensqualität:

Die Lage nahe dem Mühlwasser bietet eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Das weitläufige Erholungsgebiet lädt zum Joggen, Radfahren und Schwimmen ein. Ein besonderes Highlight für Pferdeliebhaber ist das nahegelegene Gestüt.

Trotz der grünen Ruhelage ist die Infrastruktur hervorragend: Schulen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem profitieren Sie von einer exzellenten Anbindung an das Autobahnnetz.

Wichtiger Hinweis zu den Aufnahmen: Da die Fertigstellung derzeit im vollen Gange ist und die Handwerker die Wohnung aktuell finalisieren, handelt es sich bei den gezeigten Bildern um Symbolfotos. Diese dienen dazu, Ihnen die hochwertige Ausstattung und das Raumgefühl zu veranschaulichen, während vor Ort noch der letzte Schliff erfolgt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.