Grünblick bei der unteren alten Donau - Erstbezug - Provisionsfrei!

In ca. 10 Gehminuten an der alten Donau oder der beim Donauzentrum. Die Lage dieser Wohnung ist die perfekte Kombination aus Grün- und zentraler Lage. In 20 Minuten am Stephansplatz und trotzdem Urlaubsfeeling vor der Haustüre.

Die Wohnung bietet eine hochwertige Ausstattung mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 85,87 m², aufgeteilt auf 3 Zimmer, 1 Bad und 2 Toiletten. Weiters bietet die Wohnung eine großzügige Balkonfläche mit 12m², welche zum Entspannen einlädt.

Das Wichtigste auf einen Blick:

• Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe
• Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer
• Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher oder gleichwertig
• Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3
• Holz-Alu-Fenster und Balkontüren mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina
• Bequem bedienbare elektrische Rollläden mit Funkfernbedienung
• Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch
• Garagenplätze gegen Aufpreis

Die Wohnung wird von einem der renommiertesten und etabliertesten Bauträger Wiens errichtet, welcher für höchste Qualität und Seriosität steht. Je nach Baufortschritt können auch noch Änderungen bzw. Sonderwünsche eingebracht werden. Aufgrund der einmaligen Lage zwischen Alter Donau sowie Donauzentrum befindet sich diese Wohnung auf einem Baurechtsgrund. Das Baurecht beträgt € 301,63/Monat.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Sollte diese Wohnung nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, zögern Sie dennoch nicht uns zu kontaktieren. Wir verfügen über ein breites Angebot an weiteren Wohnungen in Wien und Umgebung und sind uns sicher, dass auch für Sie das Richtige dabei ist.

Wir können keine Gewähr für die Objektangaben übernehmen, da wir diese nicht selbst ermitteln. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Objektangaben nicht auf Ihre Richtigkeit überprüft wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass dieses Exposé ausschließlich für Ihre persönliche Nutzung gedacht ist. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und beeinträchtigt nicht unseren Provisionsanspruch.