Neubau-Balkoneigentum mit Tiefgaragenstellplatz

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Neubau-Balkoneigentum mit Tiefgaragenstellplatz, Nähe U1 Kagraner Platz

Zum Verkauf gelangt eine neuwertige Eigentumswohnung in einem 2013 erbauten Wohnhaus. Die Wohnung liegt im 1. Stock mit Lift, ist barrierefrei erreichbar und südseitig (hofseitig) ausgerichtet. Aufgrund der Situierung der Wohnung liegt diese ruhig und zugleich sonnig.

Der nahegelegene Kagraner-Platz ist fußläufig erreichbar und bietet perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Apotheke und ärztliche Versorgung.

Die Wohnung bietet auf einer Gesamtfläche von rund 76,65 m², rund 69,54 Wohnfläche und rund 7,11 m² südseitigen Balkon.

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:

• zentrales Vorzimmer, von dem alle Räume separat begehbar sind.
• großzügig angelegter Bereich für Wohnen/Essen/Kochen - samt kompletter Einbauküche
• südseitiger Balkon - vom Wohnzimmer begehbar
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne und Bidet
• Toilette

Wohn- und Schlafzimmer sind mit Parkettböden ausgestattet, Küche, Vorraum, Bad und WC sind mit keramischen Fliesen versehen. Zur Beschattung sind Außenrollläden vorhanden. Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen über Fernwärme, die Wärmeverteilung erfolgt über Fußbodenheizung.

Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft, wie auf den Fotos ersichtlich, jedoch ohne die Ledercouch im Wohnzimmer.

Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Der Kfz-Tiefgaragenstellplatz ist im Gesamtpreis bereits inkludiert.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.